Инвестиционный менеджмент. Калинникова Е.В. - 41 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

УлГТУ | Ульяновск

Составители: 

Рубрика: 

41
постоянные квалифицированные кадры. В рамках этого способа в последнее время
широкое распространение получило строительство «под ключ». В этом случае
функции заказчика или застройщика передаются генеральному подрядчику,
который принимается на себя полную ответственность по строительству объекта.
Генеральный подрядчик в соответствии с одобренным заказчиком и
утвержденным сторонами проектом обязуется произвести в пределах сметной
стоимости работы по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта в
установленные сроки. Это позволяет заинтересовать генерального подрядчика в
более экономичном расходовании ресурсов, повышает оперативность принятия
решений, улучшает качество строительных работ и эффективность управления.
В настоящее время в практике капитального строительства выбор
проектировщика, подрядчика, поставщика оборудования может осуществляться
на конкурсной основе путем проведения подрядных торгов. Торги по сравнению с
прямыми двухсторонними договорами создают конкурентные условия между
участниками инвестиционного процесса и позволяют заказчику выбрать наиболее
выгодные предложения с точки зрения как стоимости работ, так и прочих
коммерческих и технических условий.
Подрядные торги представляют собой способ закупки товаров, размещения
заказов и выдачи подрядов, при котором выбор подрядчика или поставщика
производится на конкурсной основе. Объектом подрядных торгов может стать
любой производственный или непроизводственный объект, а предметом торгов
являются конкретные виды работ и услуг, относящиеся к объекту торгов. Так, в
качестве предмета торгов могут выступать подряды на следующие виды работ:
строительство, реконструкцию и капитальный ремонт предприятий,
зданий, сооружений производственного и непроизводственного
назначения, в том числе на условиях «под ключ»;
выполнение комплексов строительных и монтажных работ и их отдельных
видов;
выполнение комплексов пусконаладочных работ, инженерно-
изыскательские работы;
разработка ТЭО и проектирование;
управление проектом;
поставка комплектного технологического оборудования;
прочие поставки и услуги, в том числе услуги консультантов.
В процедуре организации и проведения подрядных торгов количество
участников может изменяться в зависимости от особенностей предмета торгов.
К основным участникам торгов относятся следующие:
заказчик – лицо, для которого строится, реконструируется или
оснащается объект торгов;
организатор торгов – лицо, которому заказчик поручил проведение
торгов;
тендерный комитет – постоянный или временный орган, созданный
заказчиком или организатором для организации и проведения торгов;
претендент – организация, фирма, консорциум (отечественный или

Страницы