Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 13 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

13
по конструктивно-технологическим параметрам принадлеж-
ность к домам второго поколения индустриального домостроения и со-
временным.
Для малоэтажной пригородной застройки наиболее существенны
не только технические характеристики, но и обеспеченность основными
объектами социально-бытового назначения.
Жилье низких потребительских качеств. Исходя из условий потре-
бительского спроса, формирующегося под воздействием фактора пла-
тежеспособности, требования, предъявляемые к этому типу жилья,
весьма невелики:
размещение в непрестижных районах;
удаленность от основных транспортных коммуникаций;
принадлежность к таким конструктивно-технологическим ти-
пам, как здания «старого» фонда, не подвергавшиеся капитальным
и ремонтно-строительным работам, и дома первого поколения индуст-
риального домостроения;
размещение на первых этажах помещений других типов;
заниженные архитектурно-планировочные характеристики и т.д.
Рассмотренная классификация учитывает предпочтения целевых
групп потребителей жилья и уровень их платежеспособности.
2. Коммерческая недвижимость. В России стала формироваться
только с началом приватизации предприятий. Сектор коммерческой не-
движимости намного меньше, чем жилой, поэтому и сделок соответст-
венно меньше, хотя во всем мире коммерческая недвижимость является
наиболее привлекательной. Необходимо отметить, что в этом секторе
преобладающей формой сделок является аренда.
Коммерческая недвижимость может быть подразделена на прино-
сящую доход – собственно коммерческую недвижимость и создающую
условия для его извлечения – индустриальную (промышленную) недви-
жимость.
К коммерческой недвижимости относятся:
офисы;
рестораны;
магазины;
гостиницы;
гаражи;
склады;
здания и сооружения;
предприятия как имущественный комплекс.

Страницы