Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 12 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

12
Существует классификация объектов жилой недвижимости в зави-
симости от применяемого материала наружных стен здания:
дома с кирпичными стенами;
панельные дома;
монолитные дома;
деревянные дома;
дома смешенного типа.
Применительно к условиям крупных городов принято выделять
следующие объекты жилой недвижимости:
Элитное жилье. К нему предъявляются следующие основные тре-
бования:
размещение в наиболее престижных районах города;
кирпичные стены;
общая площадь квартир не менее 200 м
2
;
наличие изолированных комнат, по конфигурации, приближен-
ных к квадрату, и большой кухни;
наличие охраняемого подъезда, подземного гаража и др.
Для малоэтажных домов коттеджного типа, входящих в состав
элитных, характерны такие потребительские требования, как:
размещение на таком расстоянии до города, когда поездка зани-
мает не более 1 часа;
кирпичные стены;
застройка в двух и более уровнях;
наличие объектов бытового и инженерного обслуживания.
Жилье повышенной комфортности. Потребительский спрос на жилье
этого типа предполагает наличие следующих основных характеристик:
возможность размещения в различных (не только наиболее пре-
стижных) районах города;
наличие гостиной площадью не менее 20 м
2
;
большее разнообразие конструктивно-технологических пара-
метров.
Применительно к малоэтажным домам, расположенным в приго-
родной зоне, основными характеристиками являются высокая проч-
ность, долговечность и низкая теплопроводность стен, а также обеспе-
ченность инженерными сетями.
Типовое жилье. Для него характерно:
размещение в любом районе города;
соответствие архитектурно-планировочных параметров совре-
менным строительным нормам и правилам;

Страницы