Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 14 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

14
К недвижимости, приносящей доход, можно отнести:
Офисные помещения. При классификации офисных помещений
в каждом регионе, муниципальном образовании принимаются различ-
ные факторы, по которым помещение относится к тому или иному клас-
су. Это могут быть местоположение, качество здания (уровень отделки,
состояние фасада, центрального входа, наличие лифтов), качество ме-
неджмента (управляющая компания, наличие дополнительных услуг
для арендаторов) и др. В международной практике используется клас-
сификация офисных помещений, которая представлена в табл. 1.1.
Т а б ли ц а 1 .1
Классификация офисных помещений
Класс
Характеристики офисных помещений
Класс А1
Международный девелопер.
Центральное месторасположение, удобный доступ.
Полностью заново отстроенное здание.
Микроклимат контролируется при помощи единой системы вентиля-
ции, отопления и четырехтрубной системы кондиционирования воздуха.
Открытая планировка пространства по стандарту «shell-and-соге».
Фальш-полы и подвесные потолки.
Высота от пола до пола следующего этажа 3,6 метра.
Рациональная эффективная сетка колонн – расстояние между ними
не менее 6 метров.
Подземная парковка и удобный доступ.
Система бесперебойного электропитания.
Современные системы безопасности здания.
Профессиональный арендодатель.
Правильно оформленная документация на право собственности здания.
Международная управляющая компания
Класс А2
Центральное месторасположение, удобный доступ.
Полностью реконструированное в 90-х гг. Здание.
Полностью контролируемый микроклимат в помещениях.
Открытая планировка пространства по стандарту «shell-and-соге».
Достаточная парковка и удобный доступ.
Система бесперебойного электропитания.
Современные системы безопасности здания.
Профессиональный арендодатель.
Правильно оформленная документация на право собственности здания.
международная управляющая компания

Страницы