Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 136 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

136
характеристика качества земли по признакам, характеризующим
естественное плодородие;
бонитировка (сравнительная оценка по агрономическим свойст-
вам) почвы;
экономическая оценка земли.
Завершается земельный кадастр составлением земельно-
кадастровых карт, в которых показаны границы землепользований, зем-
левладений, населенных пунктов, сельхозугодий, дается агропроизвод-
ственная характеристика земель, анализ бонитета (качества) почвы,
балл шкалы экономической оценки и другие данные.
Федеральные и региональные власти устанавливают ограничения
на использование определенных территорий. Например, существуют
ограничения (запреты) на ведение градостроительной деятельности на
территории залегания полезных ископаемых, в санаторных, природоза-
щитных, водоохранных зонах, в зонах охраны памятников истории
и культуры и др.
Муниципальные власти делят городские территории на определен-
ные зоны (зонирование) с учетом социально-экономической ценности
территорий по удобству проживания и размещения объектов обслужи-
вания (в том числе транспортной сети), по санитарно-гигиеническим
условиям и природному окружению, по архитектурно-художественным
качествам и престижности зоны.
Зонирование упорядочивает взаимоотношения муниципалитетов
с предприятиями, учреждениями, организациями и гражданами, высту-
пающими заказчиками на отвод земельных участков под все виды
строительства. Заказчики должны вносить арендные платежи за земель-
ные ресурсы с учетом затрат на инженерно-транспортное обустройство
в зависимости от статуса зоны и типа объекта – промышленное, комму-
нальное, культурно-бытовое строительство; объекты здравоохранения,
образования, дошкольные учреждения и др.
Важную роль играет государство в обеспечении стабильности рын-
ка недвижимости и степени защиты прав и законных интересов граждан
и организаций посредством государственной системы регистрации
имущества. Именно регистрация дает физическим и юридическим ли-
цам титул собственности – законное право на недвижимость.
Контрольные вопросы
1. В чем заключается цель управления объектом недвижимости?
2. Каким образом эффективное управление влияет на стоимость
недвижимости?

Страницы