Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 138 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

138
13. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
И СДЕЛОК С НЕЙ
Объектами налогообложения в сфере недвижимости являются:
искусственные объекты недвижимости;
земельные участки;
доходы от продажи объекта недвижимости;
отдельные виды деятельности (доверительное управление) и др.
Один и тот же объект недвижимости может облагаться налогом од-
ного вида только один раз. Неоспоримым преимуществом российского
налогового законодательства является тот факт, что налоговая база ос-
тается сравнительно устойчивой и не зависит от макроэкономических
цифр и деловой активности в экономике.
Налоги и сборы, которые имеют место при налогообложении не-
движимости, подразделяются на две группы:
налог на имущество, используемое для удовлетворения личных
потребностей или осуществления бизнеса;
налоги и сборы, выплачиваемые при совершении сделок с не-
движимым имуществом (купля-продажа, дарение, наследование, сдача
внаем или в аренду, ипотека др.).
Налог на недвижимость – это форма безвозмездного изъятия
в бюджет части стоимости недвижимого имущества, находящегося
в собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении
физического или юридического лица.
Сбор – это обязательный взнос за юридически значимые действия,
совершенные государственными или иными уполномоченными органа-
ми и должностными лицами в интересах плательщика сборов (выдача
лицензии, предоставление определенных прав и т.п.).
Налоги и сборы по иерархическим уровням управления (согласно
Налоговому кодексу РФ) делятся:
1) на федеральные:
налог на добавленную стоимость;
налог на прибыль (доход) организаций;
налог на доходы физических лиц;
налог на пользование недрами;
налог на воспроизводство минерально-сырьевой базы;
лесной налог;
госпошлина,
федеральные лицензионные сборы;

Страницы