Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 29 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

29
пример, жилые помещения могут использоваться только для прожива-
ния.
Право распоряжения означает возможность совершать действия,
определяющие юридическое положение недвижимости, путем измене-
ния его принадлежности, состояния или назначения, отчуждения, разви-
тия (реконструкции) и т.д. в пределах оговоренных законодательством
или иными правовыми актами. Собственник может распоряжаться при-
надлежащей ему недвижимостью через такие гражданско-правовые ак-
ты, как купля-продажа, мена, дарение, обмен, завещание и залог.
Гражданские правоотношения делятся:
На имущественные (экономические) отношения, урегулирован-
ные нормами гражданского права, и приобретшие правовую форму;
неимущественные (личные) правоотношения.
Имущественные правоотношения, в свою очередь можно разде-
лить на вещные и обязательственные.
Вещное право – это право, дающее юридическую власть над вещью.
Различные виды вещных прав различаются объемом этой власти, т.е. на-
бором конкретных правомочных действий лица-правообладателя. За ис-
ключением права собственности, все другие вещные права являются
правами на чужие вещи.
Различают следующие виды вещных прав:
1. Право собственности.
2. Вещные права лиц, не являющихся собственниками:
право полного хозяйственного ведения;
право оперативного управления имуществом;
сервитуты;
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Право полного хозяйственного ведения. В соответствии с Граж-
данским кодексом это право распространяется только на государствен-
ные предприятия, то есть предприятия, 100 % уставного капитала кото-
рых находится в государственной собственности, созданные для веде-
ния определенного собственником вида коммерческой деятельности.
«Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может
быть распределено по вкладам, в том числе между работниками пред-
приятия» (ст. 113 ГК РФ). «Предприятие не вправе продавать принад-
лежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество,
сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный
(складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным

Страницы