Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 30 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

30
способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника»
(ст. 295 ГК РФ).
Правомочия владения, пользования и распоряжения представлены как:
владение, которое передается полностью;
пользование, которое ограничивается исключительно целевым
использованием;
распоряжение, которое осуществляется с разрешения собствен-
ника либо уполномоченного им органа.
В этом случае субъекту предоставлены вещные права на имущест-
во ограниченного содержания. Эти права сохраняют абсолютный харак-
тер своего содержания и защиты, однако являются производными, зави-
симыми от воли собственника, более узкими по содержанию, ограни-
ченными волей собственника и закона.
При этом субъекты права полного хозяйственного ведения полу-
чают право на самостоятельное хозяйствование (предпринимательскую
деятельность) или иное использование чужого имущества, принадле-
жащего собственнику. За собственником или уполномоченным лицом
остаются следующие возможности:
создавать предприятие и определять цели его деятельности;
проводить его реорганизацию и ликвидацию, при этом собст-
веннику требуется получить согласие трудового коллектива;
осуществлять контроль за эффективностью использования и со-
хранностью вверенного предприятию имущества, означающий возмож-
ность проведения периодических ревизий и проверок финансово-
хозяйственной деятельности;
получать часть прибыли от использования переданного пред-
приятию имущества; размер прибыли определяется по договору собст-
венника с предприятием, а также и иные права, оговоренные учреди-
тельными документами предприятия.
Обладателям таких вещных прав закон предоставляет те же воз-
можности защиты своих интересов, что и собственнику, в том числе
и от неправомерного вмешательства в дела предприятия самого собст-
венника. Обязанность по содержанию имущества в данном случае соб-
ственник передает предприятию в полном объеме вместе с правами на
имущество.
Право оперативного управления. В соответствии с Гражданским
кодексом право оперативного управления распространяется на так на-
зываемые казенные предприятия, то есть унитарные предприятия, осно-
ванные на базе имущества, находящегося в федеральной собственности,
и учреждения, то есть организации, полностью финансируемые собст-

Страницы