Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 31 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

31
венником и не приносящие ему доход (прибыль). Так же, как и пред-
приятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, казен-
ные предприятия создаются для решения задач, сформулированных
собственником, и на базе имущества собственника, но круг их само-
стоятельности в вопросах распоряжения имуществом собственника еще
более сужен. Собственник имущества, закрепленный за казенным пред-
приятием, вправе изъять излишнее, не используемое, либо используе-
мое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмот-
рению.
Собственник, наделяя подчиненную организацию определенным
имуществом, возлагает на нее обязанность по использованию указанно-
го имущества в соответствии с его назначением и установленными за-
даниями. Он вправе по своему усмотрению изъять и перераспределить
имущество своих учреждений, т.е. может вмешаться в финансово-
хозяйственную деятельность учреждений. Правомочия пользования,
владения, и распоряжения имуществом организация осуществляет
в пределах, установленных не только законом, но и собственником. Эти
отношения выходят за рамки имущественных взаимоотношений и регу-
лируются нормами административного права.
Право оперативного управления подлежит защите, аналогичной
защите права собственности. Так, учреждения могут оспаривать дейст-
вительность актов государственных органов и иных органов по изъятию
находящегося у них имущества, если такие акты приняты в нарушение
компетенции этих органов. Однако споры учреждения с собственником
или уполномоченным им органом по этим вопросам возможны только
в узких рамках права оперативного управления, что лишает эту воз-
можность большого практического значения.
Сервитуты. Под сервитутом (от лат. servitus – подчинение, рабст-
во) понимается признанное законом право ограниченного пользования
чужим имуществом (объектом).
Сервитут устанавливают по взаимному соглашению сторон, по ре-
шению суда или в соответствии с законом. Сервитут подлежит регистра-
ции в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое иму-
щество.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой
недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного
участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного поль-
зования соседним участком (сервитута).
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственни-
ка участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Страницы