Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 55 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

55
жимости, выбранное из достаточного числа альтернативных вариантов,
рационально оправданных и правомочных, которое:
юридически допустимо;
физически возможно;
финансово оправдано;
максимально эффективно.
Юридически допустимо (т.е. правомочно) означает рассмотрение
законных способов использования объекта недвижимости, которые не
противоречат распоряжениям о зонировании, положениям об историче-
ских зонах и памятниках, экологическому законодательству.
Физическая осуществимость означает рассмотрение технологиче-
ски реальных для данного участка способов использования.
Финансовая оправданность означает рассмотрение тех физически
осуществимых и разрешенных законом вариантов использования, кото-
рые будут приносить доход владельцу недвижимости.
Максимальная эффективность означает рассмотрение того вари-
анта использования объекта недвижимости, который из физически осу-
ществимых, правомочных и финансово оправданных будет приносить
максимальный чистый доход. То есть даст оптимальные стоимостные
результаты, а именно обеспечит наибольшую текущую стоимость объ-
екта.
Контрольные вопросы
1. Как формулируется принцип полезности?
2. В каких случаях реализуется принцип замещения?
3. Что представляет из себя принцип предельной продуктивности?
4. Как формулируется принцип сбалансированности?
5. Что означает принцип разделения?
6. Какие принципы относятся к принципам, связанным с рыночной
средой?
7. Как формулируется принцип наилучшего и наиболее эффектив-
ного использования объекта недвижимости?
8. Какие принципы относятся к принципам, основанным на пред-
ставлениях пользователя?
9. Какие принципы относятся к принципам, связанным с объекта-
ми недвижимости?
10. Что означает принцип спроса и предложения?

Страницы