Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 7 стр.

UptoLike

Составители: 

7
ществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость
и сделок с ней».
Регистрации подлежат:
право собственности;
право хозяйственного ведения;
право оперативного управления;
право пожизненного наследуемого владения;
право постоянного пользования;
ипотека;
сервитуты и иные права.
«Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя
удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа
о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на
документе, представленном для регистрации».
«Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное
имущество».
Таким образом, с точки зрения Гражданского кодекса базовое по-
нятие «недвижимость» можно рассмотреть в виде четырех категорий
недвижимого имущества:
недвижимость по своим природным свойствам: земельные уча-
стки, участки недр;
недвижимость по признаку неразрывной физической и юриди-
ческой связи с землей: здания, сооружения и другие объекты, переме-
щение которых без несоразмерного ущерба невозможно;
недвижимость по закону: воздушные и морские суда, суда внут-
реннего плавания, космические объекты;
недвижимость, отнесенная иными законами к таковой: предпри-
ятия, имущественные комплексы, используемые в предприниматель-
ской деятельности, которые включают в себя как движимое, так и не-
движимое имущество, использование которого подчинено единой хо-
зяйственной цели, жилые помещения, кондоминиумы, объекты неза-
вершенного строительства.
Объединяют перечисленные объекты недвижимости определенные
признаки, которые позволяют отличить их от движимых объектов. Это:
1. Стационарность, неподвижность. Признак характеризуется
прочной физической связью объекта недвижимости с земной поверхно-
стью и невозможностью его перемещения в пространстве без физиче-
ского разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным для
дальнейшего использования.