Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 8 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

8
2. Долговечность. Долговечность недвижимости практически выше
долговечности всех иных товаров, кроме отдельных видов драгоценных
камней и изделий из редких металлов.
Согласно действующим в России строительным нормам и прави-
лам (СНиП) жилые задания в зависимости от материала основных кон-
струкций (фундамента, стен, перекрытий) подразделяются на 6 групп
с нормативными сроками службы от 15 до 150 лет.
Длительность кругооборота земли при правильном ее использова-
нии бесконечна, а нарушение правильной ее эксплуатации приведет
к невосполнимым потерям.
3. Повышенная экономическая ценность. Это обусловлено тем, что
она предназначена для длительного пользования и не потребляется
в процессе использования. Как правило, она обладает конструктивной
сложностью, требующей больших затрат на поддержание в надлежащем
состоянии.
4. Специальная государственная регистрация. Недвижимость в
любом общественном устройстве является объектом экономических и
государственных интересов, и поэтому для этой категории имущества
введена обязательность государственной регистрации прав на него, ко-
торая позволяет идентифицировать объект и субъект права.
Итак, к недвижимости относятся наиболее ценные и общезначимые
объекты основных средств. А такие объекты недвижимости, как земля
и недра, имеют большую не только экономическую, но и стратегиче-
скую значимость для любого государства во все времена.
1.2. Классификация недвижимости
Объекты недвижимости, как правило, классифицируют, выделяя ес-
тественные (природные) объекты и искусственные объекты (постройки).
Классификация объектов недвижимости представлена на рис. 1.1.
I. Естественные объекты. К естественным (природным) объектам
относят земельные участки и участки недр.
Эти объекты недвижимости называют «недвижимостью по природе».
Естественным, созданным природой, всеобщим базисом любой
экономической и социальной деятельности человечества является зем-
ля. В сфере недвижимости под словом «земля» понимается земельный
участок.

Страницы