Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 6 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

6
1. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Определение недвижимости
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало
со времен римского права. Общеизвестно, что недвижимое имущество
является базой, без которой невозможно существование ни одного раз-
витого общества и государства. Понятие недвижимости в разных стра-
нах трактуется по-разному.
Например, в Англии «Недвижимое имущество – это любое имуще-
ство, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней»
1
. В
США «Недвижимость – это реальная земельная и вся материальная соб-
ственность. Включает все материальное имущество под поверхностью
земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле»
2
.
В России, согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации, определяется, что:
«К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижи-
мость) относятся земельные участки, участки недр и все, что
прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе
здания, сооружения, объекты незавершенного строительства…»
Также к недвижимости могут быть отнесены кондоминиумы. Кон-
доминиум – это правовая форма собственности, по которой объект раз-
деляется на элементы индивидуальной собственности и элементы со-
вместной собственности. Кондоминиумом является товарищество соб-
ственников жилых помещений в многоквартирных домах с установле-
нием условий совместного владения и пользования межквартирными
лестницами, лифтами, коридорами, крышами, техническими подвалами,
внеквартирным инженерным оборудованием, придомовой территорией
и другими местами общего пользования.
«К недвижимым вещам относятся также подлежащие госу-
дарственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутрен-
него плавания, космические объекты…»
Согласно статье 131 Гражданского кодекса «…право собственно-
сти и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих
прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государст-
венной регистрации в едином государственном реестре органами, осу-
1
Оксфордский толковый словарь по бизнесу. - М., 1995 г.
2
Poзенбepг Д. Инвестиции: Терминологический словарь /Университет Рутджерс (США). - М., 1992

Страницы