Экономика Западной Сибири: Омская область. Калужский М.Л - 648 стр.

Калужский М.Л., Сараев А.Р. "Экономика Западной Сибири. Омская область" __________

   Доведение до 60% доли жилищных фондов, обслуживаемых на конкурсной основе.
Внедрение отбора на конкурсной основе управляющей и обслуживающей организа-
ций для эксплуатации государственного и муниципального жилищных фондов. Пе-
реход на заключение в письменной форме договоров найма государственного и му-
ниципального жилья. Обеспечение контроля за уровнем тарифов на предоставление
жилищно-коммунальных услуг с учетом постепенного снижения затрат на их предо-
ставление.
   Упорядочение системы льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан, и
определение источников их финансирования. Включение в оплату жилья платы за
наем и затрат на капитальный ремонт. Введение антимонопольного регулирования
при установлении тарифов на услуги предприятий-монополистов. Дифференциация
ставок оплаты жилья в зависимости от качества и местоположения, а также оплаты
жилья, превышающего по площади социальную норму, и тарифов на коммунальные
услуги при сверхнормативном потреблении.
   Демонополизация деятельности организаций ЖКХ. Принятие федеральных стан-
дартов оплаты жилья и коммунальных услуг. Создания органов государственных
жилищных инспекций в субъектах РФ. Содействие массовому созданию товариществ
собственников жилья, включая помощь в обучении кадров. Переход к установке ин-
дивидуальных приборов учета и регулирования потребления воды, газа и других
энергоресурсов в домах-новостройках, реконструированном икапитально отремон-
тированном жилье.
   II этап (1999-2000 гг.). Доведение доли государственного и муниципального жи-
лищных фондов, обслуживаемых на конкурсной основе, до 100%. Широкое исполь-
зование практики выбора на конкурсной основе управляющей организации в госу-
дарственном и муниципальном жилищных фондах. Переход на полную оплату насе-
лением затрат на содержание жилья. Завершение в основном перевода ЖКХ на работу
в режиме безубыточного функционирования. Поэтапное включение затрат по обяза-
тельному страхованию жилья в себестоимость жилищных услуг. Разработка методо-
логии технико-экономических обоснований и инвестиционных проектов для привле-
чения организациями коммунального хозяйства средне- и долгосрочных кредитных
ресурсов на развитие объектов инфраструктуры.
   III этап (2001-2003 гг.). Завершение перехода на полную оплату населением затрат
на обслуживание и ремонт (включая капитальный) жилья и коммунальных услуг в
части покрытия текущих издержек. Завершение внедрения механизма обязательного
страхования жилья. Обязательная установка в жилых домах индивидуальных прибо-
ров учета и регулирования потребления воды, газа и других энергоресурсов. Широкое
внедрение механизма привлечения кредитных средств для развития городской жи-
лищно-коммунальной инфраструктуры с использованием различных источников ин-
вестирования. Товарищества собственников жилья становятся преобладающей фор-
мой управления многоквартирными жилыми домами.
   Преобразования в жилищно-коммунальной сфере осуществляются в рамках реа-
лизации Государственной целевой программы "Жилище". Однако социаль-
но-экономическое состояние России все еще продолжает оказывать негативное вли-
яние на работу коммунальной инфраструктуры. Договоры на коммунальное обслу-
живание заключаются формально и не обеспечивают необходимого качества обслу-
живания. Не создан механизм ресурсосбережения. Инвестиции в коммунальное хо-
зяйство снизились в 2 раза. Продолжает нарастать износ основных фондов, снижается
надежность систем инженерного обеспечения.
   Способом преодоления кризиса служит изменение системы финансирования, то



                                         648