Жилищное право. Карпухин Д.В. - 106 стр.

                           Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в
                      судебном порядке в случае, если наниматель жилого помещения или
                      другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое
                      помещение не по назначению либо систематически нарушают права
                      и интересы соседей. В этом случае наймодатель может предупредить
                      нанимателя о необходимости устранения нарушения.
                           Если наниматель или другие граждане, за действия которых он
                      отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое
                      помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей,
                      наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма
                      жилого помещения. В этом случае применяются правила,
                      предусмотренные ст. 687 ГК РФ, т. е. по решению суда нанимателю
                      может быть предоставлен срок не более года для устранения им
                      нарушений, а если договор расторгнут после истечения этого срока,
                      то по просьбе нанимателя суд в своем решении может отсрочить
                      исполнение решения на срок не более одного года.
                           В случае расторжения договора найма наниматель и другие
                      граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения
                      договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании
                      решения суда.

                           Литература:
                           Нормативно - правовые акты: 1, 2.
                           Основная: 1, 9, 13, 20, 25.
                           Дополнительная: 22, 30.

                          Контрольные вопросы:
                          1. Раскройте понятие и предмет договора коммерческого найма
                      жилого помещения.
                          2. Охарактеризуйте требования, предъявляемые к форме и
                      сроку договора коммерческого найма жилого помещения.
                          3. Охарактеризуйте права и обязанности наймодателя и
                      нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения.
                          4. В чем заключается правовая специфика краткосрочного
                      найма жилого помещения?
                          5. Раскройте основания расторжение договора коммерческого
                      найма жилого помещения.

                                                        106




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com