Жилищное право. Карпухин Д.В. - 105 стр.

                    помещения, если иное не установлено договором найма жилого
                    помещения (ст. 681 ГК РФ).
                         5. соблюдать надлежащие правила пользования жилым
                    помещением.
                         Наниматель не вправе производить переустройство и
                    реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
                         4. Расторжение договора коммерческого найма жилого
                    помещения
                         Наниматель жилого помещения вправе с согласия других
                    граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть
                    договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три
                    месяца (ч. 1 ст. 687 ГК РФ).
                         По требованию наймодателя договор найма жилого помещения
                    может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения
                    нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если
                    договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном
                    найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении
                    установленного договором срока платежа.
                         Наймодатель может также потребовать расторжения договора
                    найма в случае разрушения или порчи жилого помещения
                    нанимателем или другими гражданами, за действия которых он
                    отвечает.
                         Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в
                    судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
                         1. если помещение перестает быть пригодным для постоянного
                    проживания, а также в случае его аварийного состояния;
                         2. в других случаях, предусмотренных законом
                         В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК РФ суду предоставлено право
                    отсрочить принятия решения о расторжении договора найма и
                    предоставлении нанимателю срока не более года для устранения им
                    нарушений, послуживших основанием для расторжения договора. Если
                    в течение определенного судом срока наниматель не устранит
                    допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их
                    устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает
                    решение о расторжении договора найма. При этом по просьбе
                    нанимателя суд в решении может отсрочить его исполнение на срок
                    не более одного года.

                                                     105




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com