Жилищное право. Карпухин Д.В. - 104 стр.

                      найма, преимущественное право нанимателя на заключение договора
                      на новый срок, если договором найма не предусмотрено иное.
                           3. Правовой статус сторон договора коммерческого найма
                           Основными обязанностями наймодателя являются:
                           1. предоставление нанимателю жилого помещения,
                      являющегося объектом договора коммерческого найма;
                           2. передача нанимателю свободного жилого помещения в
                      состоянии, пригодном для проживания;
                           3. осуществление надлежащей эксплуатации жилого дома, в
                      котором находится сданное внаем жилое помещение;
                           4. предоставление или обеспечение предоставления нанимателю
                      за плату необходимых коммунальных услуг;
                           5. обеспечение проведение ремонта общего имущества
                      многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг,
                      находящихся в жилом помещении. (ч. 2 ст. 676 ГК РФ).
                           Наниматель имеет право:
                           1. с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с
                      ним проживающих, вселить в занимаемое жилое помещение других
                      граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При
                      вселении несовершеннолетние детей такого согласия не требуется (
                      ст. 679 ГК РФ). Условием вселения является соблюдение требований
                      законодательства о соблюдении нормы жилой площади на одного
                      человека;
                           2. сдать занимаемое жилое помещение в поднаем;
                           3. вселить временных жильцов;
                           4. преимущественно перед другими гражданами на заключение
                      с ним договора на новый срок;
                           5. в любое время расторгнуть договор коммерческого найма,
                      письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца.
                           Основными обязанностями нанимателя являются:
                           1. использование жилого помещения только для проживания;
                           2. обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание
                      его в надлежащем состоянии;
                           3. своевременно вносить плату за жилое помещение. Если
                      договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно
                      вносить коммунальные платежи.
                           4. производить текущий ремонт занимаемого по найму жилого

                                                       104




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com