Жилищное право. Карпухин Д.В. - 76 стр.

                      Сторона, уклоняющаяся от регистрации сделки, обязана возместить
                      другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
                           3. Правовая специфика договора мены жилого помещения
                           В соответствии с договором мены каждая из сторон обязуется
                      передать в собственность другой стороны одно жилое помещение в
                      обмен на другое жилое помещение (п. 1 ст. 567 ГК РФ).
                           Принципиальным отличием договора мены от договора обмена
                      является то, что сторонами (стороной) договора мены являются не
                      наниматели, а собственники обмениваемых жилых помещений.
                           В случае, если в жилом помещении, являющимся предметом
                      мены, проживают несовершеннолетние, мена допускается только с
                      согласия органов опеки и попечительства.
                           Право собственности на обмениваемые жилые помещения
                      переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве
                      покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать
                      соответствующие жилые помещения обеими сторонами, если законом
                      или договором мены не предусмотрено иное.
                            Жилые помещения, являющиеся предметом договора мены,
                      предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие
                      осуществляется в каждом случае той стороной, которая несет
                      соответствующие обязанности, если иное не вытекает из договора
                      мены.
                           В случае, если у одной из сторон договора мены третьим лицом
                      на законных основаниях изъято жилое помещение, являвшееся
                      предметом договора, контрагент по сделке вправе потребовать от
                      другой стороны возврата жилого помещения, полученного последней
                      в обмен, и (или) возмещения убытков.
                           Договор мены должен быть заключен в письменной форме и
                      подлежит обязательной государственной регистрации. Нотариального
                      удостоверения сделки не требуется.
                           4. Правовая специфика договора дарения жилого помещения
                           По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно
                      передает другой стороне (одаряемому) жилое помещение в
                      собственность.
                           Договором дарения признается обещание дарения, если оно
                      сделано в письменной форме и зарегистрировано.


                                                       76




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com