Жилищное право. Карпухин Д.В. - 78 стр.

                           Обязательство плательщика ренты прекращается смертью
                      получателя ренты.
                           При существенном нарушении плательщиком ренты своих
                      обязательств получатель ренты имеет право потребовать возврата
                      жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного
                      содержания, либо выплаты ему выкупной цены. Право требовать
                      компенсации понесенных расходов по содержанию получателя ренты
                      плательщик ренты не имеет право.
                           Договор пожизненного содержания с иждивением заключается
                      в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и
                      государственной регистрации.
                           6. Правовая специфика договора ипотеки жилого
                      помещения
                           Рассматриваемое правоотношение регламентируется норами ГК
                      РФ и Федеральным законом от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке
                      (залоге недвижимости)» (с посл. изменениями от 30 декабря 2004г.).
                           Залог жилого помещения – это один из способов обеспечения
                      исполнения обязательства, по которому одна сторона –
                      залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству,
                      обеспеченному залогом, имеет право в случае неисполнения
                      должником этого обязательства получить удовлетворение из
                      стоимости заложенного жилого помещения преимущественно перед
                      другими кредиторами лица (залогодателя, должника).
                           Федеральный закон (глава 13) устанавливает особенности
                      ипотеки жилых домов и квартир.
                           Не допускается ипотека индивидуальных и многоквартирных
                      жилых домов и квартир, находящихся в государственной или
                      муниципальной собственности. Предметом ипотеки может являться
                      часть квартиры и часть дома, состоящих из одной или нескольких
                      изолированных комнат.
                           Гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики и другие
                      строения и помещения, не предназначенные для постоянного
                      проживания могут быть предметом ипотеки на общих основаниях.
                      Правила об ипотеке жилых домов и квартир на них не
                      распространяются.
                           При ипотеке квартиры в многоквартирном доме заложенной
                      считается соответствующая доля в праве общей собственности на
                      жилой дом.

                                                       78




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com