Жилищное право. Карпухин Д.В. - 79 стр.

                         Обязательства по ипотечному договору могут обеспечиваться
                    незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю
                    материалами и оборудованием, которые заготовлены для
                    строительства.
                         В случае, если в жилом помещении проживают
                    несовершеннолетние, согласие на заключение договора об ипотеке
                    дают органы опеки и попечительства. Решение о согласии на
                    заключение договора об ипотеки или мотивированное решение об
                    отказе органы опеки и попечительства выдают заявителю в
                    письменной форме не позднее чем через 30 дней после даты подачи
                    заявления с просьбой дать соответствующее разрешение.
                         Решение органов опеки и попечительства может быть
                    обжаловано в судебном порядке.
                         Залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое
                    помещение, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения
                    требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим
                    исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности,
                    неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или
                    в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об
                    ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество,
                    заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого
                    периодическими платежами, допускается при систематическом
                    нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения
                    платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая
                    просрочка незначительна.
                         Обращение взыскания на жилой дом или квартиру, являющиеся
                    предметом ипотеки, возможно как в судебном, так и во внесудебном
                    порядке.
                         Первый случай, без обращения в суд, допускается на основании
                    нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем
                    и залогодателем, заключенного после возникновения оснований для
                    обращения взыскания на предмет ипотеки. Внесудебное обращение
                    взыскания на жилое помещение залогодателя не допускается, если:
                         1. для ипотеки жилого помещения требовалось согласие или
                    разрешение другого лица или органа;
                         2. предметом ипотеки является имущество, находящееся в
                    общей собственности, и кто-либо из его собственников не дает

                                                     79




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com