Жилищное право. Карпухин Д.В. - 80 стр.

                      согласия в письменной или иной установленной федеральным законом
                      форме на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном
                      порядке.
                           Соглашение может предусматривать:
                           1. реализацию заложенного жилого помещения на публичных
                      торгах в форме открытого аукциона;
                           2. приобретение заложенного жилого помещения с зачетом в
                      счет покупной цены требований залогодержателя к должнику,
                      обеспеченных ипотекой.
                           При достижении соглашения о реализации заложенного жилого
                      помещения на публичных торгах в форме открытого аукциона в
                      качестве организатора последнего выступает избранная для этого
                      залогодержателем с согласия залогодателя специализированная
                      организация, которая действует на основании договора с
                      залогодержателем и выступает от его или от своего имени.
                           Продажа заложенного имущества на закрытом аукционе
                      допускается лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.
                           В течение пяти дней с момента выполнения требования об оплате
                      имущества лицом, выигравшим аукцион, организатор аукциона
                      заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор и протокол о
                      результатах аукциона являются основанием для внесения необходимых
                      записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое
                      имущество.
                           Второй случай, в судебном порядке, предусматривает обращение
                      взыскания на заложенное жилое помещение по решению суда и его
                      реализацию на публичных торгах, организуемых в форме открытого
                      аукциона.
                           Принимая решение об обращении взыскания на заложенное
                      имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя
                      установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке,
                      установленном для его реализации по соглашению сторон.
                           Публичные торги по продаже заложенного имущества
                      организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с
                      процессуальным законодательством Российской Федерации
                      возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено
                      федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного
                      имущества проводятся по месту нахождения этого имущества.

                                                       80




PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com