Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 10 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

• подготовленные уездной управой предложения рассматриваются
уездной оценочной комиссией, которая принимает их в качестве
основания для оценки и представляет на рассмотрение уездному
земскому собранию;
• на основании замечаний отдельных землевладельцев и
заключения уездного земского собрания, уездная оценочная комиссия
может изменить (что не обязательно) основания для оценки, после чего
их вместе с заключением уездного земского собрания передает на
согласование губернской оценочной комиссии;
• губернская оценочная комиссия, на которую возлагается роль
объединения и согласования оценочных норм, передает их на
согласование губернскому земскому собранию, а затем на утверждение
губернатором.
Таким образом, главная роль в установлении оценочных норм по
закону 1893 года отводилась уездным оценочным комиссиям, которые
лучше знали местные условия. При этом непосредственно оценкой
каждого объекта занимались уездные земские управы, которые вели
поземельные книги и инвентаризационные описи строений, собирали
сведения об арендных платах, определяли доходность.
Для оценки стоимости конкретной недвижимости владелец был
обязан по требованию земской управы сообщить сведения о составе,
ценности и доходности имущества с подтверждением
соответствующими документами. Декларации владельцев проверялись
данными страховых и кредитных учреждений, сведениями о продажах и
арендных платах. На основании имеющихся материалов земская управа
производила расчет доходности и сообщала о нем владельцу. По
окончании работ по оценке составлялась общая ведомость оценок,
которая публиковалась в открытой печати, обеспечивая, таким образом,
контроль общественного мнения.
Закон об оценке недвижимого имущества от 18 января 1899 года
Как видно из описания порядка организации оценки в
соответствии с законом 1893 года, устанавливалась полная
децентрализация земского кадастра. Первые результаты оценочной
работы показали, что, несмотря на усилия губернских оценочных
комиссий по согласованию и объединению норм оценки, в силу
объективных обстоятельств им это не удавалось. Следствием явилась
невозможность создания единообразия оценки не только в масштабах
государства, но даже в масштабах одной губернии. Именно поэтому 18
января 1899 года был принят новый закон об оценке недвижимого
имущества.
10

Страницы