Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 12 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

Более чем тридцатилетний опыт русских ученых по сбору,
статистическому анализу и нормированию данных, необходимых для
оценки недвижимости, позволил сформулировать достаточно четкие
нормативные инструкции для выполнения практических оценок.
Научные работы по исследованию земельных угодий
основоположников русской оценочной статистики концептуально
заложили основы методологии оценки, которая впоследствии
расширялась, дополнялась и конкретизировалась.
Основные концепции оценочной статистики, как науки,
призванной обеспечивать решение задач оценки недвижимости, были
сформулированы в следующем виде:
• оценочная статистика является самостоятельной наукой,
определяющей степень доходности и ценности недвижимого имущества
для данного момента времени в данной местности;
• изучаемая оценочной статистикой ценность недвижимости
должна пониматься не как абстрактная величина, а как продукт
общественного труда, увеличивающийся по мере общественно-
экономического развития данной страны и отражающий текущую
экономическую ситуацию;
• в силу необходимости постоянного отражения изменяющихся
характеристик общественно-экономического развития, оценочная
статистика должна постоянно развиваться в изучении факторов
доходности и ценности недвижимости.
В рамках основных концепций были разработаны и постоянно
совершенствовались конкретные методы сбора и обработки
информации для целей оценки, позволяющие выработать методики
оценки недвижимости.
Современные подходы к вопросам оценки, культивируемые в
развитых странах рыночной экономики, практически повторяют в своей
основе концептуальные положения, заложенные создателями русской
оценочной статистики. К началу XX века методические разработки и
организационные подходы к оценке в России, впитавшие в себя
передовые идеи и опыт развитых стран того времени, позволили
добиться в вопросах оценки недвижимости выдающихся результатов,
зачастую не имеющих аналогов в мире. Анализ исторических фактов
позволяет обоснованно сделать вывод о том, что стараниями своих
выдающихся ученых Россия, с точки зрения методологии и организации
оценки недвижимости, была одной из ведущих стран.
В то же время, нельзя сказать, что оценка собственности, как
система, работающая в интересах государства, была совершенна.
12

Страницы