Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 73 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

какой именно стандарт стоимости использовал оценщик для оценки
данного предприятия. Другим недостатком служит использование
профессиональных терминов без их разъяснения или приведение в
отчете терминов, имеющих разное толкование, например таких, как
ставка капитализации или денежный поток. Важно выбрать
необходимую для потребителя степень детализации информации.
Одинаково плохо как вдаваться в несущественные подробности, так и
не дать необходимой информации. Недопустимо принятие
противоречивого отчета, т.е. отчета, в котором различные разделы
находятся между собой в противоречии. Наиболее часто встречающий
недостаток, который объективен в России, — неправильный отбор
информации по предприятиям-аналогам. Связано это, прежде всего, с
недостатком достоверной информации по рыночным сделкам.
В соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации» надлежащим исполнением договора об оценке
объекта являются своевременное составление и передача оценщиком
заказчику в письменной форме с соблюдением требований
законодательства отчета об оценке объекта оценки.
Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или
вводить в заблуждение. В отчете обязательно содержатся: дата
проведения оценки; используемые стандарты оценки; цели и задачи ее
проведения; иные сведения, которые необходимы для полного и
недвусмысленного толкования результатов осуществленной оценки
объекта.
В случае, если при проведении оценки определяется не рыночная
стоимость, а иные виды стоимости, в отчете приводятся критерии
установления оценки и причины отступления от возможности расчета
рыночной стоимости объекта.
В отчет включены:
• дата составления и порядковый номер отчета;
• основание для проведения оценщиком оценки объекта
оценки;
• юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему
лицензии на выполнение оценочной деятельности по данному виду
имущества;
• точное описание объекта оценки. Если же объект оценки
принадлежит юридическому лицу, приводятся реквизиты
юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
• стандарты оценки для определения соответствующего вида
стоимости объекта, обоснование их использования при оценке
данного объекта, перечень примененных при проведении оценки
73

Страницы