Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 76 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

есть это вероятность того, что прогнозируемые доходы от
инвестиций, окажутся больше или меньше предполагаемых
величин.
4. Соответствующей ставки дохода на инвестиции -
процентного соотношения между чистым доходом и вложенным
капиталом, называемым конечной отдачей.
Естественно, что чем больше риск, тем выше должна быть ставка
дохода, компенсирующая риск инвестора.
Для облегчения расчетов по формированию и оценке денежных
потоков с заданными характеристиками (время и период поступления
доходов от инвестиций, ставка процента) существуют таблицы,
содержащие факторы сложного процента, которые отражают изменение
стоимости одной денежной единицы во времени, часто используется
специальный калькулятор.
Стандартные функции сложного процента:
1. накопленная сумма единицы (или будущая стоимость единицы);
2. накопление денежной единицы за период (или будущая
стоимость аннуитета);
3. фактор фонда возмещения;
4. текущая стоимость единицы (реверсии);
5. текущая стоимость аннуитета;
6. взнос на амортизацию единицы.
Стоимость денег во времени.
Все шесть функции сложного процента строят, используя общую
базовую формулу
n
i)1(
+
, описывающую накопленную сумму единицы.
Все факторы являются производными от этого базового уравнения.
Выделяют три основные функции, а остальные получают как
обратные к ним величины:
функция обратная величина
1. накопленная сумма единицы 4. текущая стоимость единицы
2. накопление денежной единицы
за период
5. фактор фонда возмещения
3. текущая стоимость аннуитета 6. взнос на амортизацию единицы
Дальнейшее изложение функции предполагает рассмотрение их
парами, то есть функции и ее обратной величины.
76

Страницы