Составители:
Рубрика:
96
97
На рис. 2.1 представлена структура загородных комплексов в пе-
риод кризиса по классам жилья.
Структура предложения по классам жилья загородной недвижи-
мости представлена на рис. 2.2.
В настоящее время наибольший объем предложения приходится
на класс «эконом» (38 %) и бизнес (39 %). Доля «эконом» класса за
год в общем числе комплексов увеличилась, за счет того, что около
70% поселков из начавших продажи в 2009 году относятся к классу
«эконом».
Рисунок 2.3 показывает долю малоэтажного строительства в раз-
личных районах Ленинрадской области и Санкт-Петербурга. Тра-
диционно, наибольший объем предложения сосредоточен во Все-
воложском (31 %) и Выборгском (25 %) районах. Значимая доля
приходится на Пушкинский (13 %) и Курортный районы (10 %).
С начала 2009 года в классе «эконом» произошел небольшой це-
новой рост: около 6 % на коттеджи и порядка 7 % на участки. Это
Рис. 2.2. Динамика предложения загородных комплексов по классам
Рис. 2.1. Структура загородных комплексов в 2009 году по классам
Рис. 2.3. Структура загородных комплексов по районам (кв. м)
Рис. 2.4. Динамика цен по классам жилья
обусловлено перераспределением спроса на более экономичные
проекты, а также увеличением спроса на земельные участки.
В классе «премиум» произошло наибольшее падение цен на кот-
теджи (на 23 %), что удержало темпы продаж на прежнем уровне.
При этом произошла небольшая отрицательная корректировка цен
на участки – 4%. Падение цен на землю менее значительное в связи с
тем, что увеличивается доля инвестиционного спроса на земельные
участки.
Динамика цен по классам жилья представлена на рис. 2.4.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- …
- следующая ›
- последняя »
