Составители:
Рубрика:
42
4. ОЦЕНКА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Оценка физического износа жилых зданий необходима при техни-
ческой инвентаризации, планировании и проектировании капиталь-
ного ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной
принадлежности, а также для оценки рыночной стоимости суще-
ствующих объектов.
Правила оценки не распространяются на оценку 'физического из-
носа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
4.1. Общие положения
Под физическим износом конструкции, элемента, системы ин-
женерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует
принимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных
качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате
воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельно-
сти человека.
Физический износ на момент его оценки выражается соотноше-
нием стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий,
устраняющих повреждения конструкции, элементов, системы или
здания в целом, и их восстановительной стоимости.
Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем
или их участков следует оценивать путем сравнения признаков фи-
зического износа, выявленных в результате визуального и инстру-
ментального обследования, с их значениями, приведенными в табл.
26 – 40.
При этом следует учесть следующее:
1. Если конструкция, элемент, система или участок имеет все
признаки износа, соответствующие определенному интервалу его
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- …
- следующая ›
- последняя »
