Составители:
Рубрика:
13
ПРИЛОЖЕНИЕ А
Свод правил
на проектирование секционных жилых зданий
В данном разделе, в соответствии с действующими положениями
нормативной и специальной литературы, приводятся основные требова-
ния по различным вопросам, возникающим при проектировании много-
квартирных секционных жилых зданий малой и средней этажности.
При проектировании и строительстве жилого здания должны быть
созданы условия для жизнедеятельности основных
групп проживающих,
в том числе и маломобильного населения, обеспечения доступности для
инвалидов, пользующихся креслами-колясками, придомового участка,
внутренних коммуникаций зданий и всех помещений квартир.
1. Требования к решению земельного участка
Для предварительного определения величины территории, необхо-
димой при застройке секционными домами, допускается принимать сле-
дующие показатели на одну квартиру/га, с числом
этажей:
2 0,04
3 0,03
4 0,02
Площадь озелененной территории жилого комплекса следует при-
нимать не менее 6 м
2
/чел. В площадь озелененной территории включа-
ются также и площадки для отдыха взрослых, для игр детей, пешеход-
ные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади озеле-
ненного участка.
Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями
следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также
в соответствии с требованиями противопожарной
безопасности. Между
длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует прини-
мать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа –
не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий
с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут
быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если
обеспечивается непросматриваемость
жилых помещений (комнат и ку-
хонь) из окна в окно.
32
из дома, а также при пользовании его элементами и инженерным обору-
дованием.
Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней,
ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов
по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры двер-
ных проемов должны обеспечивать уд обство и безопасность передвиже-
ния и возможность перемещения предметов оборудования
соответству-
ющих помещений квартир и встроенных в здание помещений обществен-
ного назначения.
Минимальную ширину лестниц, ведущих на жилые этажи секци-
онных зданий, следует принимать не менее 1,05 м. Марши лестниц, ве-
дущие в подвальные и цокольные этажи, а также внутриквартирные лес-
тницы должны иметь ширину не менее 0,9 м.
Ширину марша следует определять
расстоянием между огражде-
ниями или между стеной с навесным устройством для передвижения
механической платформы и ограждением.
Высота перепадов в уровне пола разных помещений и пространств
в здании должна быть безопасна. В необходимых случаях должны быть
предусмотрены поручни и пандусы. В одном лестничном марше или
на перепаде уровней должно быть не менее 3 подъемов
и не более 18.
Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допуска-
ется. В двухуровневых квартирах внутриквартирные лестницы допуска-
ются винтовые или с забежными ступенями, при этом ширина проступи
в середине должна быть не менее 18 см.
Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли
и в местах опасных перепадов должна быть не
менее 1,2 м. Лестничные
марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручня-
ми и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее
0,3 кН/м.
В жилом здании и на придомовой территории должны быть пре-
дусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков крими-
нальных проявлений и их последствий, способствующие
защите прожи-
вающих в жилом здании людей и минимизации возможного ущерба при
возникновении противоправных действий. Эти мероприятия могут вклю-
чать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов,
кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций
оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках
14
Противопожарные расстояния между жилыми зданиями первой или
второй степени огнестойкости должны быть не менее 6 м.
Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать,
как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допуска-
ется размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или при-
строенными помещениями общественного назначения.
При
проектировании жилой застройки нормами предусматривает-
ся размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жи-
лых и общественных зданий принимаются не менее приведенных в табл. 1.
Таблица 1
Площадки
Удельные
размеры
площадок,
м
2
/чел.
Расстояния от
площадок до окон
жилых и
общественных
зданий, м
Для игр детей дошкольного
и младшего школьного возраста
0,7 12
Для отдыха взрослого
населения
0,1 10
Для занятий физкультурой 2,0 10–40
Для хозяйственных целей
и выгула собак
0,3 20 (для
хозяйственных
целей), 40 (для
выгула собак)
Для стоянки автомашин 0,8 По табл. 2
Примечание. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанав-
ливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок
для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников
до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует
принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее
удаленного входа
в жилое здание – не более 100 м.
Для жителей секционных домов хозяйственные постройки для ско-
та выделяются за пределами селитебной территории; при секционных
домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих кол-
лективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов.
В пределах территории жилого комплекса следует предусматривать
гаражи (наземные и подземные) и открытые стоянки для постоянного
размещения не менее 80 % расчетного числа индивидуальных легковых
автомобилей
. Число парковочных мест необходимо принимать с учетом
31
Выходы из технических этажей, расположенных в средней или вер-
хней части здания, допускается осуществлять через общие лестничные
клетки.
Помещения общественного назначения должны иметь входы и эва-
куационные выходы, изолированные от жилой части здания.
При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архи-
текторов, а также конторских помещений допускается принимать в каче-
стве второго эвакуационного выхода лестничные клетки жилой части
здания, при этом сообщение этажа с лестничной клеткой следует пре-
дусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в там-
буре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться
с открыванием только изнутри помещения.
Допускается устройство одного эвакуационного выхода из поме-
щений учреждений общественного назначения, размещаемых в
первом
и цокольном этажах при общей площади не более 300 м
2
и числе работа-
ющих не более 15 чел.
Сквозные проезды в зданиях следует принимать шириной в свету
не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м.
Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть
расположены на расстоянии один от другого не более 100 м.
Площадь этажа пожарного отсека между противопожарными сте-
нами в зданиях не
должна превышать 2500 м
2
.
В лестничных клетках допускается устанавливать приборы отопле-
ния, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты, щитки сан-
технического назначения и почтовые ящики, не уменьшая нормативной
ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.
В квартирных домах для престарелых и семей с инвалидами, а так-
же при размещении семей с инвалидами в первом этаже в коридорах
и при входе в здание не должно быть ступеней и порогов. На перепаде
высот предусматриваются пандусы шириной не менее 1,2 м с уклоном
не более 1:12,5. Ширина внеквартирных коридоров должна быть
не менее 1,8 м, дверей – не менее 0,9 м.
5. Безопасность при пользовании
Жилое здание должно быть запроектировано, возведено и обору-
довано таким образом, чтобы предупредить
риск получения травм жиль-
цами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- …
- следующая ›
- последняя »
