Составители:
Рубрика:
15
перспективного уровня автомобилизации – по одной машине на каждую
квартиру.
Въезды в подземные гаражи легковых автомобилей и выезды
из них должны быть уда лены от окон жилых домов не менее чем на 15 м.
Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых
стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения лег-
ковых автомобилей, до жилых домов
требуется принимать не менее при-
веденных в табл. 2.
Таблица 2
От гаражей и открытых стоянок при числе
легковых автомобилей, м
Здания, до которых
определяется
расстояние
10 и менее 11–50 51–100 101–300
Жилые дома 10 15 25 35
В том числе торцы
жилых домов без окон
10 10 15 25
Размещение и ориентация жилых зданий на участке должны обес-
печивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений
и территорий не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября.
Для подъезда к жилым зданиям следует предусматривать проезды.
Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды
в зданиях следует предусматривать на расстоянии не
более 300 м один
от другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц
регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м
от перекрестков.
Кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслужива-
ются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей – однопо-
лосными. На однополосных проездах предусматриваются разъездные
площадки шириной 6 м и длиной 15 м
на расстоянии не более 75 м одна
от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устра-
иваются шириной 5,5 м.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м
и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возмож-
ность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. Тротуары
и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уров-
нем проездов.
При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо
обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям,
30
Выводы инженерных систем на кровле рекомендуется выполнять
на недоступных для посетителей площадках или предусматривать
их ограждения.
Высота встроенных и встроенно-пристроенных помещений при-
нимается, как правило, от 3 до 3,6 м от пола до пола вышележащего эта-
жа. Однако технологические требования к таким помещениям, как,
например, парикмахерская, приемные пункты прачечной и химчистки,
помещения для
работы с населением и др., позволяют принимать высо-
ту, равную высоте помещений жилой части здания.
4. Пожарная безопасность
В несекционных жилых домах технические, подвальные, цоколь-
ные этажи и чердаки следует разделять противопожарными перегород-
ками на отсеки площадью не более 500 м
2
, а в секционных – по секциям.
Ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа
и более должны выполняться из негорючих материалов.
Помещения общественного назначения следует отделять от поме-
щений жилой части противопожарными перегородками и перекрытиями.
Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изо-
лированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться
противопо-
жарными перегородками и перекрытием.
В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл),
не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 м
2
в торце или
дымоудаления, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры
до выхода непосредственно в лестничную клетку не должно превышать 12 м.
Ширина коридора должна быть не менее 1,4–1,6 м.
При общей площади квартир на этаже секции более 500 м
2
эвакуа-
ция должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки.
Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать
выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помеще-
ния квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имею-
щий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен ава-
рийным выходом. Внутриквартирную лестницу
допускается выполнять
деревянной.
Выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического
подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны
сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.
16
в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожар-
ных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.
Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать
не менее 5 м (для зданий до 5 этажей). В этой зоне не допускается разме-
щать ограждения и осуществлять рядовую посадку деревьев.
Вдоль фасадов зданий,
не имеющих входов, допускается вместо
проездов предусматривать озелененные полосы шириной 6 м, пригод-
ные для проезда пожарных машин (с учетом их допустимой нагрузки
на покрытие).
2. Объемно-планировочная структура основных типов
многосекционных жилых зданий
Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки
нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной
структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том
числе с торцевыми окончаниями или без них.
Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме
плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложнен-
ной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).
Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектиро-
вать здание с развитием:
1) в двух направлениях (секции
с углами поворота на 90°, 135° и др. –
угловые секции);
2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).
Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.
По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоля-
ции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:
универсальной (неограниченной) ориентации;
частично ограниченной ориентации (широтные);
ограниченной ориентации (меридиональные).
Секции имеют неограниченную ориентацию, если квартиры в них
обеспечиваются нормативной инсоляцией при любой постановке секции
относительно сторон горизонта. Как правило, число одноуровневых квар-
тир на этаже такой секции может составлять одну, две или три.
Секция ограниченной ориентации, как правило, имеет на этаже че-
тыре и более одноуровневых квартиры (или
же одноуровневые и много-
уровневые).
29
В составе квартир с двухсторонней ориентацией допускается пре-
дусматривать дополнительные помещения для семейного детского сада
или пункта дневного пребывания престарелых на группу не более 10 чел.;
кабинеты приема на одного или двух врачей (по согласованию с органами
санитарно-эпидемиологической службы); кабинет массажа на одного спе-
циалиста.
Семейный детский сад и пункт дневного пребывания
престарелых
допускается размещать в квартирах, расположенных не выше второго
этажа при обеспечении этих квартир аварийным противопожарным вы-
ходом (островком безопасности – например открытой лоджией или тер-
расой) и при наличии возможности устройства игровых площадок или
площадок тихого отдыха на придомовой территории.
При размещении в многоквартирных жилых зданиях учреждений
оздоровительного и досугового назначения, учреждений
здравоохране-
ния и социального обеспечения, предприятий общественного питания,
предприятий розничной торговли и бытового обслуживания, детских
дошкольных учреждений, учреждений внешкольного обучения и курсов,
учреждений управления, проектирования, информации и связи следует
предусматривать:
устройство автономных входов;
размещение технологически шумных зон, как правило, вне объе-
ма жилого здания;
разработку мероприятий по звукоизоляции вышележащих жи-
лых помещений;
размещение мест загрузки торговых и других учреждений вне
зон окон жилых помещений;
устройство кровли пристроенных учреждений на уровне ниже
уровня пола жилых помещений.
На эксплуатируемой кровле многоквартирных жилых зданий до-
пускается размещение площадок: спортивных, для отдыха взрослых, суш-
ки белья, чистки вещей, мебели и одежды, а также соляриев, предназна-
ченных для пользования только жителями здания. При этом следует обес-
печивать необходимые меры безопасности,
в том числе устройство
ограждений достаточной высоты по периметру эксплуатируемой кров-
ли, а также защитных сооружений для вентиляционных выпусков.
При устройстве эксплуатируемой кровли в жилом многоквартирном зда-
нии рекомендуется предусматривать технический чердак.
