Экономика АПК. Кундиус В.А. - 342 стр.

рискованного сельскохозяйственного производства отмечаются
значительные колебания в урожайности сельскохозяйственных
культур по сравнению с развитыми странами. Следовательно,
формирование ипотечных отношений будет более сложным
процессом, требующим дополнительных расходов на страхова-
ние. В российских условиях в части земельных отношений бо-
лее приемлемы наряду с отношениями собственности арендные
отношения.
     Терминологически арендные отношения – это срочное и
возмездное пользование землей и иными ресурсами за опреде-
ленное вознаграждение (арендную плату). В процессе развития
производительных сил и производственных отношений аренд-
ная плата приняла денежную форму и стала взиматься различ-
ными способами: в виде разницы между расчетными ценами, по
которым арендатор передает свою продукцию арендодателю, и
ценами, по которым товары фактически реализуются на рынке в
виде фиксированных ставок с 1 га земли, деньгами или продук-
тами.
     Арендная плата для владельца земельного участка реализу-
ется как потребительная стоимость его земли. Для него полез-
ность земли заключается в том, что он получает ренту. В случае
если предприниматель арендует землю у землевладельца, то он
обязуется выплачивать собственнику земли ежегодно опреде-
ленную сумму денег в виде арендной платы. Однако не всякая
арендная плата представляет собой земельную ренту. Различие
между ними наглядно выступает при сдаче в аренду земли вме-
сте с ранее приложенным к ней капиталом.
     Если землевладелец сдает предпринимателю в аренду толь-
ко землю, на которой нет никаких сооружений, то в этом случае
арендная плата совпадает с земельной рентой. В данном случае
она может включать дифференциальную ренту I, дифференци-
альную ренту II, абсолютную ренту и монопольную ренту.
     Иначе обстоит дело, если землевладелец сдает в аренду
землю с хозяйственными постройками, ирригационными со-
оружениями, объектами производственной и социальной инфра-
структуры. Тогда землевладелец предоставляет арендатору во
временное пользование не только землю как таковую, но и тот
капитал, который был в нее вложен. В этом случае в арендную
                             342