Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Кузнецова Н.В. - 132 стр.

       Если залогодержатель неправильно хранит или использует предмет заклада,
залогодатель вправе потребовать прекращения залога или досрочно исполнить
обязательство, обеспеченное закладом. Залогодержатель отвечает за утрату, недостачу или
повреждение предмета заклада в размере причиненного ущерба, если не докажет, что это
произошло не по его вине, и обязан в полном объеме возместить убытки залогодателю, если
это предусмотрено законом или договором.
       Залогодержатель обязан (если иное не предусмотрено договором):
       застраховать предмет заклада на полную стоимость за счет и в интересах
           залогодателя;
       принимать меры для сохранения предмета заклада;
       немедленно известить залогодателя об угрозе утраты или повреждения предмета
           заклада;
       регулярно отчитываться перед залогодателем о пользовании предметом заклада;
       немедленно возвратить предмет заклада после исполнения обеспеченного им
           обязательства;
       извлекать из предмета заклада доход в интересах залогодателя, если это
           предусмотрено договором.
       Предметом залога могут быть также товары в обороте или переработке. По мере
погашения кредита допускается снижение стоимости заложенных товаров. Залогодатель
при этом виде залога сохраняет за собой право владеть, пользоваться и распоряжаться
товаром. В других случаях при частичном исполнении должником обеспеченного залогом
обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения
обеспеченного им обязательства.
       Предметом залога могут быть права владения и пользования, в том числе права
арендатора и другие имущественные права. Права с определенным сроком действия могут
быть предметом залога лишь до истечения этого срока. Стоимость прав, не имеющих
денежной оценки, определяется договором по соглашению сторон.
       При залоге прав залогодержатель обязан (если иное не оговорено договором):
       обеспечить действительность заложенного права;
       не совершать уступки заложенного права;
       не способствовать прекращению заложенного права или снижению его стоимости;
       защищать право от посягательств третьих лиц;
       сообщать залогодержателю об изменениях в заложенном праве, о притязаниях
           третьих лиц.
       При залоге прав залогодержатель вправе (если иное не предусмотрено договором):
       требовать в суде досрочного перевода на себя заложенного права, если залогодатель
           не исполняет свои обязанности;
       вступать в качестве третьего лица в дело, где рассматривается иск о заложенном
           праве;
       при посягательстве третьих лиц, не пресеченном залогодателем, принимать свои
           меры для защиты заложенного права.
       Использовать в качестве предмета залога валютные ценности могут лишь банки,
имеющие лицензии на проведение операций с иностранной валютой.
       Договор залога предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта,
непосредственно связанного с землей, вместе с земельным участком или правом
пользования им называется ипотекой. Особенность ипотеки в том, что она
распространяется на все имущество предприятия, включая его УК, финансовые активы,
имущественные права и иные ценности. То есть ипотека предприятия распространяется на
все его имущество, отраженное в балансе предприятия, если иное не оговорено законом или
договором. По требованию залогодержателя предприятие обязано представлять ему
годовой баланс. При неисполнении предприятием обязательств залогодержатель вправе
принять меры, предусмотренные договором, включая: