Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности. Кузнецова Н.В. - 133 стр.

      назначение представителей в руководящие органы предприятия;
      ограничение права распоряжаться продукцией и имуществом.
      Если эти меры не помогают, предприятие, находящееся в ипотеке, продается с
аукциона как единый комплекс.
      Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен. Ипотека регистрируется
в поземельной книге по месту нахождения объекта ипотеки. В той же поземельной книге
регистрируется переход права владения или полного хозяйственного ведения на предмет
ипотеки к другому лицу. Орган, осуществляющий госрегистрацию залога предприятия,
обязан передать сведения о регистрации органам, ведущим поземельную книгу.
      Право залога прекращается при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
при гибели заложенного имущества; при истечении срока действия заложенного права; при
переходе прав на предмет залога к залогодателю; в иных установленных законом случаях.
      Большое значение в настоящее время приобретает кредитование под залог векселей.
При залоге векселей, так же как и любого другого предмета залога, к залогодержателю не
переходит право собственности на заложенные векселя.
      Факторинговые (факторинг - посредник) операции - разновидность торгово-
комиссионной операции, связанной с кредитованием оборотных средств. Они сводятся к
покупке у поставщика права на получение платежа с плательщика за поставленные товары,
выполненные работы и оказанные услуги. Первые факторинговые отделы у нас были
созданы в 1989 г. При республиканских, областных и городских управлениях
Промстройбанка СССР.
      Так, учреждения банков и предприятия получили возможность на договорных
началах осуществлять торгово-комиссионные (факторинговые) операции, которые
производятся с целью ускорения получения поставщиком платежа. При факторинговой
операции предприятия-поставщики уступают банку право получения платежа по
платежным требованиям за поставленные товары (выполненные работы, оказанные услуги).
При проведении этой операции банк возмещает поставщику часть суммы по платежным
требованиям (например, 70-90% в течение 2-3 дней). Перечисление остальной части
платежа за поставленные товары осуществляется банком после поступления средств от
плательщика (30-10%). Однако в договоре может быть предусмотрено незамедлительное
возмещение поставщику полной суммы, указанной в платежном требовании, которое берет
на себя банк. За осуществление такой торгово-комиссионной операции банк взимает с
продавца плату.
      Взаимоотношения банка и продавца по осуществлению факторинговой операции
регулируется договором. При его заключении банк проверяет кредитоспособность продавца
и покупателя и с учетом этого определяет предельную сумму по операциям факторинга, в
пределах которой поставка товаров может производиться без риска неполучения платежа. В
рамках данной суммы банк автоматически оплачивает переуступаемые ему платежи. В
договоре должны определяться условия совершения операций, в т.ч. реквизиты платежных
документов, сумма, оплачиваемая банком, порядок совершения операций, размер платы по
проведенным операциям и др. условия по усмотрению сторон.
      Банк не несет ответственности за невыполнение договорных обязательств по
поставкам между поставщиками и покупателями товара. Факторинговое обслуживание
включает, как правило, весьма подробный учет дебиторской задолженности предприятия.
      При определении платы за факторинг следует исходить из принятого сторонами
процента за кредит и среднего срока пребывания средств в расчетах с покупателем.

      Пример. Ставка за кредит - 210% годовых. Средний срок оборачиваемости средств в
расчетах с покупателем - 15 дней. Плата за эти операции составит:
      (210 х 15) / 360 = 8,75% суммы, принятой к оплате факторинга.
      Следовательно при оплате продавцу документов на сумму 3000 тыс.р. факторинг
получает от него: 8,75% х 3000 = 262,5 тыс.р.