Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 10 стр.

îðóæåí óêðåïëåííûé ãîðîäîê Ñâèÿæñê. Âäàëè îò ñòåí îñàæäåí-
íîãî ãîðîäà äåëàëè ñðóáû îñàäíûõ áàøåí, êîòîðûå ïîòîì ñîáè-
ðàëè íà áîåâûõ ïîçèöèÿõ. Íåëüçÿ òàêæå íå óïîìÿíóòü è çíàìå-
íèòûé «ãóëÿé-ãîðîä» — ïåðåíîñíóþ êðåïîñòü èç ñðóáíûõ ýëå-
ìåíòîâ.
     Èäåÿ ñîîðóæåíèÿ æèëèùà èç ïðåäâàðèòåëüíî èçãîòîâëåí-
íûõ ñòàíäàðòèçèðîâàííûõ ýëåìåíòîâ èçäàâíà ýêñïëóàòèðîâàëàñü
ñàìûìè ðàçíûìè íàðîäàìè, è îíà íèñêîëüêî íå ïðîòèâîðå÷èò
ïðèðîäå ÷åëîâåêà. Ýòî ïîçâîëÿåò óòâåðæäàòü, ÷òî èäåÿ ñáîðíîñ-
òè èìååò ïåðñïåêòèâû íå òîëüêî â îáîçðèìîì áóäóùåì â óñëî-
âèÿõ òåõíèçèðîâàííîãî îáùåñòâà, íî êàê òàêîâàÿ íå èñ÷åçíåò
íèêîãäà.
     Âîçíèêíîâåíèå, ïðèáûëüíîñòü è ðàçâèòèå ìîáèëüíîãî æèëèù-
íîãî ñòðîèòåëüñòâà áûëî îáóñëîâëåíî íà îïèñàííîì âûøå ýòàïå
íàëè÷èåì äîñòàòî÷íî åìêîãî ðûíêà ïîòðåáèòåëåé. Îäèí èç êëàñ-
ñèêîâ ïîëèòè÷åñêîé ýêîíîìèè Ä. Ìèëëü îáúÿñíÿåò ýòî òåì, ÷òî
«êðóïíîå ïðîèçâîäñòâî ìîæåò îêàçàòüñÿ âûãîäíûì ëèøü â òîì
ñëó÷àå, åñëè îáåñïå÷åí îáøèðíûé ðûíîê äëÿ ñáûòà åãî ïðî-
äóêöèè»3.
     Ñëåäóþùèì ýòàïîì ðàçâèòèÿ æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî ðûíêà
ìîæíî ñ÷èòàòü òîò ïåðèîä, êîãäà íà ïîâåñòêå äíÿ ïîìèìî âîñ-
òðåáîâàííîñòè æèëèùà êàê ïåðâè÷íîé ôèçèîëîãè÷åñêîé ïîòðåá-
íîñòè è îáÿçàòåëüíîãî ìàòåðèàëüíîãî áëàãà âñòàë âîïðîñ î åãî
ñòîèìîñòè. Åñëè äëÿ ýëèòû îáùåñòâà ýòîò âîïðîñ, â ïðèíöèïå,
íà âñåì ïðîòÿæåíèè èñòîðèè îñîáîé ðîëè íå èãðàë, òî äëÿ ìà-
ëîîáåñïå÷åííûõ ñëîåâ íàñåëåíèÿ îí àêòóàëåí è â íàñòîÿùåå
âðåìÿ.
     Èçó÷åíèå ïðîáëåì æèëèùíîé ýêîíîìèêè íåèçáåæíî ïðè-
âîäèò ê âîïðîñó î íåîáõîäèìîñòè è ïðåäåëàõ ãîñóäàðñòâåííîãî
âìåøàòåëüñòâà â ïðîöåññû, ïðîèñõîäÿùèå íà èññëåäóåìîì ðûíêå.
Ãëàâíîé öåëüþ òàêîãî âìåøàòåëüñòâà äîëæíî ÿâëÿòüñÿ óëó÷øå-
íèå æèëèùíûõ óñëîâèé íàñåëåíèÿ ïóòåì ïðîâåäåíèÿ ãðàìîòíîé,
ñîöèàëüíî-îðèåíòèðîâàííîé ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè.
     Àíàëèç ðàçâèòèÿ æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî ðûíêà ïîêàçû-
âàåò, ÷òî æèëèùíàÿ ïðîáëåìà ìàñøòàáíà è ïî ñóòè ñâîåé ñîöè-
àëüíà. Åå íå ñóùåñòâóåò, êîãäà îòäåëüíàÿ ëè÷íîñòü èëè ñåìüÿ
íóæäàåòñÿ â æèëèùå, íî âñêîðå ñòðîèò èëè ïîêóïàåò åãî. Îíà
âîçíèêàåò, êîãäà áîëüøèå ñîöèàëüíûå ãðóïïû èñïûòûâàþò îñò-


                             10