Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 12 стр.

è ïðèóñàäåáíûå õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè äëÿ êàæäîé ñåìüè â
òîò ïåðèîä âîçâîäèëèñü ïðè ëè÷íîì òðóäå ïåðåñåëåíöåâ, õîòÿ è
ïðè èçâåñòíîé ôèíàíñîâîé ïîääåðæêå ñî ñòîðîíû ãîñóäàðñòâà.
     Îäíèì èç âàæíåéøèõ ýòàïîâ ðàçâèòèÿ îòå÷åñòâåííîãî æè-
ëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî ðûíêà ÿâëÿåòñÿ íà÷àëî Âåëèêîé Îòå÷å-
ñòâåííîé âîéíû. Ïåðåâîä ïðîìûøëåííîñòè íà âîñòîê è ýâàêóà-
öèÿ íàñåëåíèÿ ïîòðåáîâàëè âûïîëíåíèÿ îãðîìíîãî îáúåìà ðà-
áîò ïî æèëèùíî-ãðàæäàíñêîìó ñòðîèòåëüñòâó â Ñèáèðè è íà
Óðàëå. Óæå â 1941 ãîäó áûëî îðãàíèçîâàíî ìàññîâîå ñòðîèòåëü-
ñòâî ñòàíäàðòíûõ æèëûõ äîìîâ âðåìåííîãî òèïà èç îáëåã÷åí-
íûõ êîíñòðóêöèé çàâîäñêîãî èçãîòîâëåíèÿ. Â ðåçóëüòàòå ðàñøè-
ðåíèÿ ñòàíäàðòíîãî äîìîñòðîåíèÿ â âîåííûå ãîäû ñîâåòñêèå
ëþäè â âîñòî÷íûõ ðàéîíàõ ñòðàíû è â ðàéîíàõ, îñâîáîæäåííûõ
îò íåìåöêîé îêêóïàöèè, áûëè â êîðîòêèå ñðîêè îáåñïå÷åíû
æèëüåì.
     Ïîñëåâîåííûé ïåðèîä ðàçâèòèÿ èññëåäóåìîãî ðûíêà õàðàê-
òåðèçóåòñÿ èçìåíåíèåì êðèòåðèåâ ïðè îïðåäåëåíèè ïîòðåáíîñòè
íàñåëåíèÿ â æèëèùå.  ïåðâûå ãîäû ïîñëå îêîí÷àíèÿ âîéíû âïëîòü
äî 50-õ ãîäîâ ïîòðåáíîñòè íàñåëåíèÿ â íåì â áîëüøèíñòâå ñëó-
÷àåâ ñâîäèëèñü ëèøü ê ïîëó÷åíèþ îòäåëüíîé êîìíàòû è, ãîðàç-
äî ðåæå, íåáîëüøîé êâàðòèðû. Íî óæå ÷åðåç íåñêîëüêî ëåò ñè-
òóàöèÿ èçìåíèëàñü â òî÷íîì ñîîòâåòñòâèè ñ îòêðûòûì Â.È. Ëå-
íèíûì çàêîíîì âîçâûøåíèÿ ïîòðåáíîñòåé: òåìïû ðîñòà òðåáî-
âàíèé ê êà÷åñòâó, èçîëèðîâàííîñòè è êîëè÷åñòâó æèëüÿ çíà÷è-
òåëüíî îïåðåäèëè è ïðàêòè÷åñêè ñòàëè íåñîïîñòàâèìû ñ âîç-
ìîæíîñòÿìè ãîñóäàðñòâà.
     Â ýòîé ñâÿçè öåëåñîîáðàçíî ïðèâåñòè ñëåäóþùåå ñðàâíå-
íèå. Åñëè ïðèíÿòü âî âíèìàíèå ñîâðåìåííóþ ïî÷òè 150-ìèëëè-
îííóþ ÷èñëåííîñòü íàøåé ñòðàíû è ñîïîñòàâèòü åå ñ æèëûì
ôîíäîì, ñîñòàâëÿþùèì â íàñòîÿùåå âðåìÿ áîëåå 2,7 ìëðä êâ.
ìåòðîâ îáùåé ïëîùàäè (ýòî 51,2 ìëí îòäåëüíûõ è îêîëî 1 ìëí
êîììóíàëüíûõ êâàðòèð)5, òî ïðè óðîâíå çàïðîñîâ êîíöà ñîðî-
êîâûõ ãîäîâ æèëèùíàÿ ïðîáëåìà â Ðîññèè óæå ìîãëà áû áûòü
ñíÿòà ñ ïîâåñòêè äíÿ.
     Âìåñòå ñ òåì óñïåõ îòå÷åñòâåííûõ ñòðîèòåëåé â ïåðèîä
Âåëèêîé Îòå÷åñòâåííîé âîéíû ñïîñîáñòâîâàë òîìó, ÷òî îñíîâ-
íûì íàïðàâëåíèåì ðåøåíèÿ æèëèùíîé ïðîáëåìû â íàøåé ñòðàíå â
òå÷åíèå ïîñëåäíèõ òðåõ äåñÿòèëåòèé ñòàëà èíäóñòðèàëèçàöèÿ
æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà. Â ðåçóëüòàòå ðåàëèçàöèè äàííîãî êóðñà

                              12