Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 13 стр.

áûëà ñîçäàíà ñåòü ïðîìûøëåííî-ñòðîèòåëüíûõ îáúåäèíåíèé è
ïðåäïðèÿòèé ïî âñåìó öèêëó.
     Òàê, â 1954 ãîäó Ïðàâèòåëüñòâîì ÑÑÑÐ áûëî ïðèíÿòî ïî-
ñòàíîâëåíèå î ñòðîèòåëüñòâå áîëåå 400 çàâîäîâ ñáîðíîãî æåëå-
çîáåòîíà, ïðåäîïðåäåëèâøåå ãåíåðàëüíîå íàïðàâëåíèå ðàçâè-
òèÿ èíäóñòðèàëüíîãî äîìîñòðîåíèÿ â ñòðàíå. Ñîçäàíèå ìîùíîé
áàçû êðóïíîïàíåëüíîãî äîìîñòðîåíèÿ ïîçâîëèëî îêîëî 50 % îáúå-
ìà âîçâåäåíèÿ æèëüÿ âåñòè èìåííî òàêèì ìåòîäîì. Íî ñ òî÷êè
çðåíèÿ àðõèòåêòóðíîé êîìïîçèöèè ýòà ñèñòåìà îêàçàëàñü íå-
ãèáêîé, ÷òî ñòàëî îäíîé èç ïðè÷èí ìîíîòîííîñòè çàñòðîéêè
æèëûõ ðàéîíîâ.
     Âìåñòå ñ òåì ïðè êàæóùèõñÿ âíåøíå âûñîêèõ òåìïàõ ìîí-
òàæà æèëûõ çäàíèé, àâòîðû íàñòîÿùåãî ïîñîáèÿ, áîëåå 20 ëåò
îòðàáîòàâøèå â ñôåðå æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ãîðîäà Âîë-
ãîãðàäà è îáëàñòè, ñ÷èòàþò êðóïíîïàíåëüíîå äîìîñòðîåíèå òðó-
äîåìêèì è äîðîãîñòîÿùèì âèäîì æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðè
ñóùåñòâåííîé îãðàíè÷åííîñòè îáúåìíî-ïëàíèðîâî÷íûõ ðåøå-
íèé. Îñîáåííî ÿðêî ýòî ïðîÿâëÿåòñÿ â èíäèâèäóàëüíîì ñòðîè-
òåëüñòâå æèëüÿ. Êðîìå òîãî, êàê ïîêàçàëà ïðàêòèêà ýêñïëóàòà-
öèè êðóïíîïàíåëüíûõ æèëûõ äîìîâ, ïðèâû÷íûìè ñòàëè íàðå-
êàíèÿ íà ïðîìåðçàíèå ñòåí è ïðîòåêàíèå ñòûêîâ.
       Ýêîíîìè÷åñêóþ íåöåëåñîîáðàçíîñòü êðóïíîïàíåëüíîãî
äîìîñòðîåíèÿ äîïîëíèòåëüíî ìîæíî àðãóìåíòèðîâàòü ñëåäóþ-
ùèìè ôàêòàìè:
      1. Íåñìîòðÿ íà âåñüìà äëèòåëüíûé ïåðèîä ðåàëèçàöèè êóðñà
íà èíäóñòðèàëèçàöèþ ñåëüñêîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, îñ-
íîâíàÿ öåëü, êîòîðóþ ñòàâèëè èäåîëîãè è ðàçðàáîò÷èêè ýòîãî
êóðñà — äîñòèæåíèå ìàêñèìàëüíîãî óðîâíÿ «ïîëíîñáîðíîñòè»,—
òàê è íå áûëà äîñòèãíóòà. Íàïðèìåð, åùå ê 1985 ãîäó ñòàâèëàñü
çàäà÷à äîâåñòè óðîâåíü «ïîëíîñáîðíîñòè» äî 75 %. Îäíàêî òðó-
äîåìêîñòü âîçâåäåíèÿ íà ñòðîèòåëüíîé ïëîùàäêå êðóïíîïàíåëü-
íûõ äîìîâ ñåðèé 25 è 135 ïðåâûøàëà çàâîäñêóþ è ôàêòè÷åñêè
ñîñòàâëÿëà 66—68 % îò ñóììû çàâîäñêèõ è ïîñòðîå÷íûõ, à â
îòäåëüíûõ ñëó÷àÿõ — 74—78 %.
      2. Ñòðåìëåíèå ê ïîâûøåíèþ óðîâíÿ «ïîëíîñáîðíîñòè»
ëþáîé öåíîé ïðèâåëî ê íåîïðàâäàííî âûñîêîìó óâåëè÷åíèþ
çàâîäñêèõ è îáùèõ òðóäîçàòðàò. Òàê, â êðóïíîïàíåëüíîì äîìî-
ñòðîåíèè èç êåðàìçèòîáåòîíà óäåëüíûå çàòðàòû íà 1 êâ. ì îá-
ùåé ïëîùàäè (çàâîä + ñòðîéïëîùàäêà) ëèøü íà 3—4 ÷åë/÷ ìåíü-

                             13