Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 118 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

118
äèò áóäåò âûäàí êàæäîìó çàåìùèêó-ó÷àñòíèêó Æèëèùíîãî ïðî-
åêòà.
1. Óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ïîäçàéìà
Ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà çàéìà äëÿ êàæäîãî îòäåëüíîãî ïðîåê-
òà îïðåäåëÿåòñÿ êàê 75 % îò îáùèõ çàòðàò ïî ïðîåêòó. Ïðè ýòîì
îíà íå ìîæåò ïðåâûøàòü îñòàâøèõñÿ çàòðàò íà ñòðîèòåëüñòâî,
ïðèåìëåìûõ ïî óñëîâèÿì Ïðîãðàììû, èëè ìàêñèìàëüíîãî êðå-
äèòà íà åäèíèöó èëè íà êâàäðàòíûé ìåòð, îïðåäåëåííîãî óñëî-
âèÿìè Ïðîãðàììû (òàáë. 4). Ìàêñèìàëüíûé çàåì îïðåäåëÿåòñÿ
êàê íàèìåíüøåå èç âûøåïðèâåäåííûõ çíà÷åíèé è íå ìîæåò
ïðåâûøàòü $ 10.000.000, åñëè Âñåìèðíûé áàíê íå ñîãëàñèòñÿ
íà èíîå.
Òàêèì îáðàçîì, äëÿ ïðîåêòîâ, çàêîí÷åííûõ ê ìîìåíòó
ïîäà÷è çàÿâêè íà ïîëó÷åíèå êðåäèòà áîëåå ÷åì íà 25 %, ìîæíî
ïîëó÷èòü ôèíàíñèðîâàíèå ïî êîìïîíåíòó «ëèíèÿ êðåäèòîâà-
íèÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà» íà 100 % îñòàâøèõñÿ ïðè-
åìëåìûõ çàòðàò íà ñòðîèòåëüñòâî ïðè óñëîâèè, ÷òî ýòà ñóììà
îòâå÷àåò äðóãèì òðåáîâàíèÿì Ïðîãðàììû.
Ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà îïðåäåëÿåòñÿ ñîãëàøåíèåì ñ áàíêîì-
ó÷àñòíèêîì, íî äîëæíà áûòü ðàññ÷èòàíà äëÿ âàëþòíîãî êðåäèòà.
Ñðîêè êðåäèòîâàíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ áàíêîì-ó÷àñòíèêîì, íî îíè
íå ìîãóò áûòü ìåíåå 6 ìåñÿöåâ è áîëåå 4 ëåò, âêëþ÷àÿ ëüãîòíûé
ïåðèîä (ïåðèîä îòñðî÷êè ïëàòåæåé ïî îñíîâíîìó äîëãó), íå
ïðåâûøàþùèé 2 ëåò.
Ïîäçàåìùèê äîëæåí ÿâëÿòüñÿ ÷àñòíûì ïðåäïðèÿòèåì, íå
ìåíåå 75 % êàïèòàëà êîòîðîãî ñîñòàâëÿåò ÷àñòíûé êàïèòàë, èëè
æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì. Êðîìå òîãî, ïîäçàåìùèê äîëæåí èìåòü
ñîáñòâåííûå ôèíàíñîâûå è äðóãèå ðåñóðñû, íåîáõîäèìûå äëÿ
óñïåøíîé äåÿòåëüíîñòè ïî âûïîëíåíèþ ôèíàíñèðóåìîãî ïðî-
åêòà.
Óñëîâèÿ âûäà÷è ïîäçàéìà ïðåäóñìàòðèâàþò, ÷òî ïðîåêò äîë-
æåí ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì Ïðîãðàììû (ï. 2), à ïîäçàåì-
ùèê äîëæåí âûïîëíÿòü òðåáîâàíèÿ áàíêà-ó÷àñòíèêà (ï. 3).
2. Òðåáîâàíèÿ Ïðîãðàììû ê èíâåñòèöèîííîìó ïðîåêòó:
• ïðîåêò ìîæíî îòíåñòè ê îäíîé èç íèæåñëåäóþùèõ êàòå-
ãîðèé:
- ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ãîðîäàõ ñ
íàñåëåíèåì ñâûøå 1 ìëí æèòåëåé (Ìîñêâà, Ñàíêò-Ïåòåðáóðã,
äèò áóäåò âûäàí êàæäîìó çàåìùèêó-ó÷àñòíèêó Æèëèùíîãî ïðî-
åêòà.
      1. Óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ïîäçàéìà
      Ìàêñèìàëüíàÿ ñóììà çàéìà äëÿ êàæäîãî îòäåëüíîãî ïðîåê-
òà îïðåäåëÿåòñÿ êàê 75 % îò îáùèõ çàòðàò ïî ïðîåêòó. Ïðè ýòîì
îíà íå ìîæåò ïðåâûøàòü îñòàâøèõñÿ çàòðàò íà ñòðîèòåëüñòâî,
ïðèåìëåìûõ ïî óñëîâèÿì Ïðîãðàììû, èëè ìàêñèìàëüíîãî êðå-
äèòà íà åäèíèöó èëè íà êâàäðàòíûé ìåòð, îïðåäåëåííîãî óñëî-
âèÿìè Ïðîãðàììû (òàáë. 4). Ìàêñèìàëüíûé çàåì îïðåäåëÿåòñÿ
êàê íàèìåíüøåå èç âûøåïðèâåäåííûõ çíà÷åíèé è íå ìîæåò
ïðåâûøàòü $ 10.000.000, åñëè Âñåìèðíûé áàíê íå ñîãëàñèòñÿ
íà èíîå.
      Òàêèì îáðàçîì, äëÿ ïðîåêòîâ, çàêîí÷åííûõ ê ìîìåíòó
ïîäà÷è çàÿâêè íà ïîëó÷åíèå êðåäèòà áîëåå ÷åì íà 25 %, ìîæíî
ïîëó÷èòü ôèíàíñèðîâàíèå ïî êîìïîíåíòó «ëèíèÿ êðåäèòîâà-
íèÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà» íà 100 % îñòàâøèõñÿ ïðè-
åìëåìûõ çàòðàò íà ñòðîèòåëüñòâî ïðè óñëîâèè, ÷òî ýòà ñóììà
îòâå÷àåò äðóãèì òðåáîâàíèÿì Ïðîãðàììû.
      Ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà îïðåäåëÿåòñÿ ñîãëàøåíèåì ñ áàíêîì-
ó÷àñòíèêîì, íî äîëæíà áûòü ðàññ÷èòàíà äëÿ âàëþòíîãî êðåäèòà.
Ñðîêè êðåäèòîâàíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ áàíêîì-ó÷àñòíèêîì, íî îíè
íå ìîãóò áûòü ìåíåå 6 ìåñÿöåâ è áîëåå 4 ëåò, âêëþ÷àÿ ëüãîòíûé
ïåðèîä (ïåðèîä îòñðî÷êè ïëàòåæåé ïî îñíîâíîìó äîëãó), íå
ïðåâûøàþùèé 2 ëåò.
      Ïîäçàåìùèê äîëæåí ÿâëÿòüñÿ ÷àñòíûì ïðåäïðèÿòèåì, íå
ìåíåå 75 % êàïèòàëà êîòîðîãî ñîñòàâëÿåò ÷àñòíûé êàïèòàë, èëè
æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì. Êðîìå òîãî, ïîäçàåìùèê äîëæåí èìåòü
ñîáñòâåííûå ôèíàíñîâûå è äðóãèå ðåñóðñû, íåîáõîäèìûå äëÿ
óñïåøíîé äåÿòåëüíîñòè ïî âûïîëíåíèþ ôèíàíñèðóåìîãî ïðî-
åêòà.
      Óñëîâèÿ âûäà÷è ïîäçàéìà ïðåäóñìàòðèâàþò, ÷òî ïðîåêò äîë-
æåí ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì Ïðîãðàììû (ï. 2), à ïîäçàåì-
ùèê äîëæåí âûïîëíÿòü òðåáîâàíèÿ áàíêà-ó÷àñòíèêà (ï. 3).
      2. Òðåáîâàíèÿ Ïðîãðàììû ê èíâåñòèöèîííîìó ïðîåêòó:
      • ïðîåêò ìîæíî îòíåñòè ê îäíîé èç íèæåñëåäóþùèõ êàòå-
ãîðèé:
      - ñòðîèòåëüñòâî æèëûõ äîìîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ãîðîäàõ ñ
íàñåëåíèåì ñâûøå 1 ìëí æèòåëåé (Ìîñêâà, Ñàíêò-Ïåòåðáóðã,


                             118

Страницы