Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 119 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

119
Íèæíèé Íîâãîðîä) â ñîîòâåòñòâèè ñ àðõèòåêòóðíî-ãðàäîñòðî-
èòåëüíîé êîíöåïöèåé ãîðîäà;
- ñòðîèòåëüñòâî íèçêîýòàæíûõ æèëûõ äîìîâ (5 ýòàæåé èëè
ìåíåå, áåç ëèôòà);
- çàâåðøåíèå ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ äîìîâ (áåç îãðàíè÷å-
íèÿ ýòàæíîñòè);
- ñòðîèòåëüñòâî áëîêèðîâàííûõ äîìîâ (òàóíõàóñ) (3 ýòàæà
èëè ìåíåå);
- ñòðîèòåëüñòâî ÷àñòíûõ îáîñîáëåííûõ èëè ñäâîåííûõ êîò-
òåäæåé;
- ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé â ÷åðòå ãîðîäà;
- êàïèòàëüíûé ðåìîíò ïðèâàòèçèðîâàííûõ æèëûõ äîìîâ;
- ñòðîèòåëüñòâî êîììóíàëüíûõ è êîììåð÷åñêèõ îáúåêòîâ
íà çàðåçåðâèðîâàííûõ ó÷àñòêàõ, ðàíåå ïðîêðåäèòîâàííûõ Âñå-
ìèðíûì áàíêîì â ðàìêàõ êîìïîíåíòà èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêè
òåððèòîðèé ñîãëàñíî Æèëèùíîé ïðîãðàììû;
- èíæåíåðíàÿ ïîäãîòîâêà òåððèòîðèè;
• ïðîåêò äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ïî ïëîùàäÿì
çåìëè è æèëûõ åäèíèö òèïó æèëüÿ è ýòàæíîñòè (òàáë. 4);
• ïðè êîòòåäæíîì ñòðîèòåëüñòâå íå ìåíåå 60 % ïëîùàäè
ó÷àñòêà çàñòðîéêè áóäåò ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ æèëüÿ, à òàêæå îáúåê-
òîâ ñîöèàëüíî-áûòîâîãî è êîììåð÷åñêîãî íàçíà÷åíèÿ (åñëè
èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà íå ôèíàíñèðóåòñÿ ïî ëèíèè Âñå-
ìèðíîãî áàíêà, îãðàíè÷åíèå íå äåéñòâóåò);
• ñòðîèòåëüñòâî âíóòðåííåé è âíåøíåé èíæåíåðíîé èíôðà-
ñòðóêòóðû ìîæåò ôèíàíñèðîâàòüñÿ êàê ÷àñòü ïðîåêòà ôèíàí-
ñèðîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà ëèáî êàê îòäåëüíûé ïðîåêò ñ öåëüþ
ïîñëåäóþùåé ïðîäàæè ïîäãîòîâëåííûõ ó÷àñòêîâ;
• îáúåêòû ñîöèàëüíî-áûòîâîãî è êîììåð÷åñêîãî íàçíà÷åíèÿ,
â òîì ÷èñëå âñòðîåííûå è ïðèñòðîåííûå íåæèëûå ïîìåùåíèÿ,
äîëæíû ñîñòàâëÿòü íå áîëåå 30 % îò îáùåé ïëîùàäè çäàíèÿ,
ïëîùàäü ãàðàæåé íå ïðèáàâëÿåòñÿ ê îáùåé ïëîùàäè åäèíèö æè-
ëüÿ è ôèíàíñèðóåòñÿ Âñåìèðíûì áàíêîì ïðè óñëîâèè, ÷òî èõ
ïëîùàäü íå ïðåâûøàåò 30 % îáùåé ïëîùàäè çäàíèÿ;
• ïðîåêòû íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà äîëæíû îòâå÷àòü äåéñòâó-
þùèì íîðìàì òåïëîñòîéêîñòè è ïðèíÿòûì íîðìàì çäðàâîîõ-
ðàíåíèÿ è áåçîïàñíîñòè;
• ïðîåêò äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì çàêîíîäà-
òåëüñòâà ÐÔ è Âñåìèðíîãî áàíêà ïî îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû.
Íèæíèé Íîâãîðîä) â ñîîòâåòñòâèè ñ àðõèòåêòóðíî-ãðàäîñòðî-
èòåëüíîé êîíöåïöèåé ãîðîäà;
     - ñòðîèòåëüñòâî íèçêîýòàæíûõ æèëûõ äîìîâ (5 ýòàæåé èëè
ìåíåå, áåç ëèôòà);
     - çàâåðøåíèå ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ äîìîâ (áåç îãðàíè÷å-
íèÿ ýòàæíîñòè);
     - ñòðîèòåëüñòâî áëîêèðîâàííûõ äîìîâ (òàóíõàóñ) (3 ýòàæà
èëè ìåíåå);
     - ñòðîèòåëüñòâî ÷àñòíûõ îáîñîáëåííûõ èëè ñäâîåííûõ êîò-
òåäæåé;
     - ðåêîíñòðóêöèÿ çäàíèé â ÷åðòå ãîðîäà;
     - êàïèòàëüíûé ðåìîíò ïðèâàòèçèðîâàííûõ æèëûõ äîìîâ;
     - ñòðîèòåëüñòâî êîììóíàëüíûõ è êîììåð÷åñêèõ îáúåêòîâ
íà çàðåçåðâèðîâàííûõ ó÷àñòêàõ, ðàíåå ïðîêðåäèòîâàííûõ Âñå-
ìèðíûì áàíêîì â ðàìêàõ êîìïîíåíòà èíæåíåðíîé ïîäãîòîâêè
òåððèòîðèé ñîãëàñíî Æèëèùíîé ïðîãðàììû;
     - èíæåíåðíàÿ ïîäãîòîâêà òåððèòîðèè;
     • ïðîåêò äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì ïî ïëîùàäÿì
çåìëè è æèëûõ åäèíèö òèïó æèëüÿ è ýòàæíîñòè (òàáë. 4);
     • ïðè êîòòåäæíîì ñòðîèòåëüñòâå íå ìåíåå 60 % ïëîùàäè
ó÷àñòêà çàñòðîéêè áóäåò ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ æèëüÿ, à òàêæå îáúåê-
òîâ ñîöèàëüíî-áûòîâîãî è êîììåð÷åñêîãî íàçíà÷åíèÿ (åñëè
èíæåíåðíàÿ èíôðàñòðóêòóðà íå ôèíàíñèðóåòñÿ ïî ëèíèè Âñå-
ìèðíîãî áàíêà, îãðàíè÷åíèå íå äåéñòâóåò);
     • ñòðîèòåëüñòâî âíóòðåííåé è âíåøíåé èíæåíåðíîé èíôðà-
ñòðóêòóðû ìîæåò ôèíàíñèðîâàòüñÿ êàê ÷àñòü ïðîåêòà ôèíàí-
ñèðîâàíèÿ ñòðîèòåëüñòâà ëèáî êàê îòäåëüíûé ïðîåêò ñ öåëüþ
ïîñëåäóþùåé ïðîäàæè ïîäãîòîâëåííûõ ó÷àñòêîâ;
     • îáúåêòû ñîöèàëüíî-áûòîâîãî è êîììåð÷åñêîãî íàçíà÷åíèÿ,
â òîì ÷èñëå âñòðîåííûå è ïðèñòðîåííûå íåæèëûå ïîìåùåíèÿ,
äîëæíû ñîñòàâëÿòü íå áîëåå 30 % îò îáùåé ïëîùàäè çäàíèÿ,
ïëîùàäü ãàðàæåé íå ïðèáàâëÿåòñÿ ê îáùåé ïëîùàäè åäèíèö æè-
ëüÿ è ôèíàíñèðóåòñÿ Âñåìèðíûì áàíêîì ïðè óñëîâèè, ÷òî èõ
ïëîùàäü íå ïðåâûøàåò 30 % îáùåé ïëîùàäè çäàíèÿ;
     • ïðîåêòû íîâîãî ñòðîèòåëüñòâà äîëæíû îòâå÷àòü äåéñòâó-
þùèì íîðìàì òåïëîñòîéêîñòè è ïðèíÿòûì íîðìàì çäðàâîîõ-
ðàíåíèÿ è áåçîïàñíîñòè;
     • ïðîåêò äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì çàêîíîäà-
òåëüñòâà ÐÔ è Âñåìèðíîãî áàíêà ïî îõðàíå îêðóæàþùåé ñðåäû.

                             119

Страницы