Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 23 стр.

ÿòåëüíîñòè äîìà: î÷èùåííûå áûòîâûå ñòîêè èñïîëüçóþòñÿ äëÿ
ïîëèâà, ïåðåðàáîòàííûå â êîìïîñò îðãàíè÷åñêèå îòõîäû — êàê
óäîáðåíèå, à òåïëèöà ìîæåò óòèëèçèðîâàòü åùå è óãëåêèñëûé
ãàç, îáðàçóþùèéñÿ â àâòîíîìíîé ñèñòåìå îòîïëåíèÿ»11.
      Òàêèì îáðàçîì, ýêîäîì ìîæíî ñ÷èòàòü íå òîëüêî æèëè-
ùåì, íî è èñòî÷íèêîì ïðîäóêòîâ ïèòàíèÿ. Ïî ýòîé ïðè÷èíå ýêî-
äîì äîëæåí ïîëó÷èòü øèðîêîå ðàñïðîñòðàíåíèå ñêîðåå â Ðîñ-
ñèè, íåæåëè â ðàçâèòûõ ñòðàíàõ, ãäå íå çàâåäåíî âûðàùèâàòü íà
ïðèëåãàþùåì ê äîìó ó÷àñòêå îâîùè, ÿãîäû è ôðóêòû äëÿ ñâîå-
ãî ñòîëà, ðàçâå ÷òî êàê õîááè. Íàì æå ýòî âïîëíå ïðèâû÷íî:
êîìó — êàê íåîáõîäèìîñòü, êîìó — êàê ðàçâëå÷åíèå, à çà÷àñ-
òóþ — è òî, è äðóãîå.
     1.3. Ýêîíîìè÷åñêèå îòíîøåíèÿ è èíòåðåñû
   ó÷àñòíèêîâ ñîâðåìåííîãî ðûíêà æèëüÿ â Ðîññèè
      Ïðåæäå ÷åì ïåðåéòè ê àíàëèçó ñóáúåêòíî-îáúåêòíîé ñòðóê-
òóðû ñîâðåìåííîãî ðûíêà æèëüÿ â Ðîññèè è ýêîíîìè÷åñêèõ èí-
òåðåñîâ è îòíîøåíèé åãî ó÷àñòíèêîâ, ñ÷èòàåì íåîáõîäèìûì îï-
ðåäåëèòüñÿ ñ ñèñòåìîé ïîíÿòèé è òåðìèíîâ â äàííîé îáëàñòè.
       Â ñîâåòñêèé ïåðèîä, êîãäà æèëàÿ ïëîùàäü íàõîäèëàñü â
îñíîâíîì â ãîñóäàðñòâåííîé è êîîïåðàòèâíîé ñîáñòâåííîñòè
è, ñëåäîâàòåëüíî, íå ìîãëà ñâîáîäíî ïðîäàâàòüñÿ è ïîêóïàòü-
ñÿ, êàòåãîðèþ «ðûíîê æèëüÿ» îòå÷åñòâåííàÿ ïîëèòè÷åñêàÿ ýêî-
íîìèÿ îïðåäåëÿëà êàê «ñôåðó «êóïëè-ïðîäàæè» ÷àñòíûõ äîìîâ,
äà÷ è äðóãèõ âëàäåíèé ïîäîáíîãî ðîäà, à òàêæå êîîïåðàòèâíûõ
êâàðòèð, êîòîðûå ìîãëè áûòü ïðîäàíû è êóïëåíû»12.
      Äîêòîð ýêîíîìè÷åñêèõ íàóê, ïðîôåññîð Ã. Æóðàâëåâà ñ÷è-
òàåò, ÷òî â ñâÿçè ñ ïðèâàòèçàöèåé ãîñóäàðñòâåííîãî æèëîãî ñåê-
òîðà «ïðîèñõîäèò ôîðìèðîâàíèå ïîëíîöåííîãî, à íå îãðàíè-
÷åííîãî óçêîé çîíîé îáìåíà èëè òåíåâîé ïðîäàæè «ïî äîãî-
âîðåííîñòè» ðûíêà æèëüÿ, îõâàòûâàþùåãî âñå âèäû æèëîé
ïëîùàäè»13.
      Ïðèâàòèçàöèÿ è ïåðåõîä ê ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè çíà÷è-
òåëüíî ðàñøèðèëè âîçìîæíîñòè êóïëè-ïðîäàæè æèëüÿ; ïîñòå-
ïåííî íà÷àë ôîðìèðîâàòüñÿ è ðûíîê æèëîé ïëîùàäè. Ïî ìíå-
íèþ äîêòîðà ýêîíîìè÷åñêèõ íàóê, ïðîôåññîðà Á.À. Ðàéçáåðãà,
«ðûíîê íåäâèæèìîñòè îõâàòûâàåò â êà÷åñòâå îáúåêòà ïðîäàæ
íåäâèæèìîñòü â âèäå ïðåæäå âñåãî äâóõ îñíîâíûõ òîâàðîâ —


                             23