Управление жилищными инвестиционными проектами в регионе. Ларионов А.Н - 28 стр.

áûëè ëèøåíû âîçìîæíîñòè íàðàáîòêè îïûòà àâòîíîìíîãî
ôóíêöèîíèðîâàíèÿ â óñëîâèÿõ ðûíêà è ñàìîñòîÿòåëüíîãî ðàç-
âèòèÿ äîëãîñðî÷íîé ñòðàòåãèè, ó÷èòûâàÿ êîíêðåòíóþ, ÷àñòíóþ
ñèòóàöèþ, êîòîðàÿ íåïîñðåäñòâåííî îêðóæàåò ïðåäïðèÿòèå.
     Ïðèâû÷íûé äëÿ âñåõ ó÷àñòíèêîâ ìåõàíèçì, ïóñòü òðóäî-
åìêèé è ãðîìîçäêèé, ðàíåå ðåãóëèðîâàâøèé ýêîíîìè÷åñêèå
îòíîøåíèÿ âî âñåõ ñôåðàõ è îòðàñëÿõ íàðîäíîãî õîçÿéñòâà, áûë
îñòàíîâëåí. Íîâîãî — äî íàñòîÿùåãî âðåìåíè íåò.
     Ïåðåõîä ê ðûíî÷íûì îòíîøåíèÿì íå îòðèöàåò íåîáõîäèìî-
ñòè óïðàâëåíèÿ êðóïíîìàñøòàáíûìè ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêèìè
ïðîåêòàìè, à äèêòóåò ëèøü íåîáõîäèìîñòü êàðäèíàëüíîãî èçìå-
íåíèÿ ñèñòåìû óïðàâëåíèÿ ýòîé äåÿòåëüíîñòüþ â íîâûõ óñëîâèÿõ.
     Â ýòîé ñâÿçè äëÿ ïðåîäîëåíèÿ íåîïðåäåëåííîñòè áóäóùåé
õîçÿéñòâåííîé ñèòóàöèè öåëåñîîáðàçíî ïðîãíîçèðîâàòü åå è
ïëàíèðîâàòü àäåêâàòíûå ìåðû íà âîçìîæíûå èçìåíåíèÿ. Ïëà-
íèðîâàíèå ïîäðàçóìåâàåò íå òîëüêî ðàñïîçíàíèå áóäóùèõ ñî-
ñòîÿíèé è, ñîîòâåòñòâåííî, ïîäñòðîéêó ïîä íèõ. Ðàçóìååòñÿ,
î÷åíü âàæíî âëàäåòü èíôîðìàöèåé î áóäóùåì ñïðîñå è öåíàõ è
îðèåíòèðîâàòüñÿ íà íèõ (ïðîâîäèòü ïðîãðàììû ïî ñíèæåíèþ
èçäåðæåê, óâåëè÷åíèþ èëè ñîêðàùåíèþ àññîðòèìåíòà ïðîäóê-
öèè). Ïðè ýòîì íåîáõîäèìî îñóùåñòâëÿòü êîððåêòèðîâêó, èçìå-
íÿÿ ðåãóëÿðíî ïîëèòèêó â ñîîòâåòñòâèè ñ èçìåíÿþùèìèñÿ óñ-
ëîâèÿìè. Îäíàêî ýòî îäíîñòîðîííèé ïîäõîä.
     Ñîâðåìåííîå ïðîèçâîäñòâî, êàêîâûì ÿâëÿåòñÿ æèëèùíîå
ñòðîèòåëüñòâî, äîëæíî íå òîëüêî ïîäñòðàèâàòüñÿ ïîä ñêëàäû-
âàþùèåñÿ óñëîâèÿ, íî è ôîðìèðîâàòü èõ. Ðàçâèâàÿ èäåþ öåëåñî-
îáðàçíîñòè ðàññìîòðåíèÿ â êîìïëåêñå ïðîáëåì, ïðîòèâîðå÷èé,
ýêîíîìè÷åñêèõ èíòåðåñîâ è îæèäàíèé, èìåþùèõ ìåñòî íà ñî-
âðåìåííîì îòå÷åñòâåííîì ðûíêå æèëüÿ, ìû ñ÷èòàåì, ÷òî òîëü-
êî ïðè òàêîì ïîäõîäå âîçìîæíà ðàçðàáîòêà êîíöåïöèè ýôôåê-
òèâíîãî ôóíêöèîíèðîâàíèÿ ñóáúåêòîâ èññëåäóåìîãî ðûíêà.
     Àíàëèç ñóáúåêòíî-îáúåêòíîé ñòðóêòóðû ñëîæèâøåéñÿ ñè-
ñòåìû âçàèìîîòíîøåíèé ìåæäó âñåìè ñóáúåêòàìè ðûíêà æèëüÿ
ïîêàçûâàåò, ÷òî êàê â Ðîññèè, òàê è â Íèæíå-Âîëæñêîì ðåãèîíå
èìååò ìåñòî ðàçíîíàïðàâëåííîñòü èõ ýêîíîìè÷åñêèõ èíòåðåñîâ è
îæèäàíèé.
     Òàê, èíòåðåñû çàêàç÷èêîâ ñâîäÿòñÿ ïî ñâîåé ñóòè ê âîç-
ìîæíîñòè øèðîêîãî âûáîðà êà÷åñòâà è êîëè÷åñòâà æèëèùà,
äîñòèæåíèþ ñîîòâåòñòâèÿ êà÷åñòâà æèëüÿ åãî ñòîèìîñòè, à òàê-

                             28