Инвестиционный менеджмент. Метелев C.Е - 111 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

110
бизнес-планов инвестиционных проектов, присоединения и разде-
ления предприятий, аукционы и конкурсы по продаже пакетов ак-
ций предприятий, процедуры банкротства, отчуждение имущества
для нужд государства и масса других ситуаций, возникающих в хо-
зяйственной практике, сформировали потребность в достоверной
оценке тех или иных объектов собственности в каждом конкретном
случае.
Под оценочной деятельностью понимается деятельность
субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в
отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стои-
мости.
При этом под рыночной стоимостью объекта оценки понима-
ется наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки
может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции,
когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необхо-
димой информацией, а на величине цены сделки не отражаются ка-
кие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а
другая сторона не обязана принимать исполнение;
стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и
действуют в своих интересах;
объект оценки представлен на открытом рынке посредством
публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за
объект оценки если не было принуждения к совершению сделки с
чьей-либо стороны;
платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установ-
ленная в результате проведения государственной кадастровой оцен-
ки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастро-
вой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о ре-
зультатах определения кадастровой стоимости.
Оценка недвижимости может производиться для:
совершения сделок;
налогообложения недвижимости;
государственного и муниципального управления.
Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной сто-
роны, юридические лица и физические лица (индивидуальные пред-
приниматели), деятельность которых регулируется Федеральным

Страницы