Инвестиционный менеджмент. Метелев C.Е - 122 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

121
Таблица 3.2
Структура и содержание отчета об оценке
Наименование раздела Содержание
1. Общая часть
1.1. Определение задания на оценку
1.2. Заявление оценщиков
1.3. Ограничительные условия и сделанные допуще-
ния
1.4. Применяемые стандарты оценки
1.5. Определение вида стоимости
1.6. Основные понятия и определения
1.7. Методические основы оценки
1.8. Процедура оценки имущества
1.9. Подходы к оценке.
1.10.Расчетные методы для объектов недвижимости
1.11.Источники информации и т.д.
2. Описание объектов
оценки
2.1. Состав объектов оценки
2.2. Описание участков земли
2.3. Описание улучшений и их текущего состояния.
2.4. Описание истории объектов и текущего исполь-
зования и т.д.
3. Аналитическая
часть
3.1. Макро- и микроэкономические показатели,
влияющие на стоимость недвижимости
3.2. Анализ местоположения объектов оценки
3.3. Анализ рынка недвижимости
3.4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного
использования объектов оценки и т.д.
3.5. Выводы
4. Расчетная часть.
Определение рыноч-
ной стоимости объек-
тов недвижимости
4.1.Затратный подход
4.2.Сравнительный подход
4.3.Доходный подход
5. Анализ полученных
результатов и заклю-
чение об итоговой
стоимости объектов
оценки
Итоговая стоимость получается в результате ана-
лиза надежности и достоверности стоимостей прав
на недвижимое имущество, полученных в несколь-
ких подходах.
Анализ надежности и достоверности полученных
стоимостей проводится в два этапа:
- на первом этапе анализируется целесообраз-
ность использования результатов каждого из по
дхо-
дов для дальнейшего согласования и отбор таковых
для использования на втором этапе;
- на втором этапе производится взвешивание ото-
бранных результатов и расчет итогового результата.

Страницы