Инвестиционный менеджмент. Метелев C.Е - 207 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

206
- длительный срок кредитного договора (в мировой практике от
10 до 50 лет);
- относительно низкая ставка процентов.
- соблюдение всех юридических аспектов, характерных для
ипотеки.
В юридическом смысле ипотека – это разновидность залога,
служащего обеспечением исполнения любого обязательства, в том
числе по договору кредита и займа, договору купли-продажи, дого-
вору аренды, подряда и т. д. Предметом ипотеки обязательно явля-
ется недвижимое имущество или право его аренды.
Такие кредиты, предоставляемые органами государственной
власти как инвестиционный и налоговый, безусловно, относятся к
источникам финансирования, но представляют собой косвенную
форму государственного финансирования, которая осуществляется
в виде предоставления предпринимательским фирмам налоговых
льгот.
Все перечисленные источники обладают своими достоинствами
и недостатками, однако наиболее значимым фактором при выборе
источника является его стоимость.
6.2. Стоимость источников финансирования и капитала
организации
Как уже указывалось ранее, каждый из источников финансиро-
вания имеет свою цену, за пользование любым капиталом организа-
ции приходиться платить денежные средства.
Цена (стоимость) источника характеризуется общей суммой
средств, которые нужно уплатить за использование привлекаемых
финансовых ресурсов, выраженная в процентах к совокупному ка-
питалу.
Стоимость капитала характеризует уровень рентабельности,
минимальную норму предпринимательского дохода, которую долж-
но обеспечить предприятие своим инвесторам, чтобы не уменьшить
свою рыночную стоимость (привлекательность и стоимость своих
акций).
Согласно концепции стоимости источников финансирования,
при определении стоимости источника дол
жны учитываться сле-
дующ
ие факторы:

Страницы