Составители:
Рубрика:
10
Итак, к объектам недвижимости относятся наиболее ценные
и общезначимые объекты основных средств и такие объекты не-
движимости, как земля и недра, имеющие большую экономиче-
скую и стратегическую значимость для любого государства во
все времена.
К основным признакам недвижимости относятся следую-
щие.
1. Стационарность, неподвижность. Признак характеризует-
ся прочной физической связью объекта недвижимости с земной
поверхностью и невозможностью его перемещения в простран-
стве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает
его непригодным для дальнейшего использования.
2. Материальность. Недвижимость всегда функционирует в
натурально-вещественной и стоимостной формах. Физические
характеристики объекта недвижимости включают, например,
данные о его размерах и форме, неудобствах и опасностях, об
окружающей среде, о подъездных путях, коммунальных услугах,
поверхности и подпочвенном слое, ландшафте и т.д. Совокуп-
ность этих характеристик определяет полезность объекта, кото-
рая и составляет основу стоимости недвижимости.
3. Долговечность недвижимости практически выше долго-
вечности всех иных товаров, кроме отдельных видов драгоцен-
ных камней и изделий из редких металлов.
Например, согласно действующим в России строительным
нормам и правилам (СНиП), жилые задания в зависимости от ма-
териала основных конструкций (фундамента, стен, перекрытий)
подразделяются на 6 групп с нормативными сроками службы от
15 до 150 лет.
Кроме основных признаков недвижимости, можно выделить
и частные признаки, которые определяются конкретными показа-
телями в зависимости от вида объектов недвижимости.
Практически невозможно говорить о двух одинаковых квар-
тирах, о двух одинаковых участках, о двух одинаковых строени-
ях, т.к. у них будут обязательно различия в расположении по от-
ношению к другим объектам недвижимости, к инфраструктуре и
даже к сторонам света, что показывает разнородность, уникаль-
ность и неповторимость каждого объекта недвижимости.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- …
- следующая ›
- последняя »
