Экономика недвижимости. Метелев И.С - 9 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

9
Объекты недвижимости различаются по своему происхожде-
нию:
созданные природой без участия труда человека;
являющиеся результатом труда человека;
созданные трудом человека, но связанные с природной ос-
новой настолько, что в отрыве от нее функционировать не могут.
ГК РФ выделяет недвижимость в самостоятельный объект
права.
К недвижимости относятся и предприятия как имуществен-
ные комплексы.
В практике хозяйственной деятельности имущественный
комплекс рассматривается как совокупность принадлежащих од-
ному собственнику объектов недвижимости, включающая в себя
земельный участок (или несколько участков) с совокупностью
функционально связанных между собой зданий, сооружений, пе-
редаточных устройств, технологического оборудования и предна-
значенных для хозяйственной деятельности.
В состав имущественного комплекса входит имущество, ко-
торое необходимо для производственного функционирования.
Для признания имущественного комплекса предприятием он
должен включать элементы, позволяющие субъекту предприни-
мательской деятельности самостоятельно осуществлять произ-
водство продукции, выполнять работы или оказывать услуги и
тем самым систематически получать прибыль. При этом набор
элементов зависит от профиля деятельности, финансово-
экономических, территориальных и иных условий функциониро-
вания предприятия.
Предприятие как объект недвижимости составляет единый
имущественный комплекс, включающий не только все виды
имущества, предназначенные для его деятельности, но и неиму-
щественные права.
В ГК РФ предприятие – производственно-хозяйственный
комплекс, имущество которого полностью обособлено от имуще-
ства организации, это базовый компонент инфраструктуры орга-
низации. Объекты недвижимости – это пространственный ресурс
ее деловой активности, жизнедеятельности персонала и органи-
зации.

Страницы