Составители:
Рубрика:
47
Сервитуты. Под сервитутом (от лат. servitus – подчинение,
рабство) понимается признанное законом право ограниченного
пользования чужим имуществом (объектом).
Сервитут устанавливает по взаимному соглашению сторон,
по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит реги-
страции в порядке, установленном для регистрации прав на не-
движимое имущество.
Ст. 274-277 ГК. Собственник недвижимого имущества (зе-
мельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от
собственника другого земельного участка (соседнего участка)
предоставления права ограниченного пользования соседним
участком (сервитута).
Обременение земельного участка сервитутом не лишает соб-
ственника участка прав владения, пользования и распоряжения
этим участком.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и
проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуа-
тации линии электропередач, связи и трубопроводов, обеспече-
ния водоснабжения и мелиорации, а также других нужд соб-
ственника недвижимого имущества, которые не могут быть обес-
печены без установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, ес-
ли иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах
которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование
участком».
Две следующие категории ограниченных вещных прав субъ-
ектов, не являющихся собственниками, относятся к земельным
участкам.
Право собственности на землю в определенном смысле –
условная категория. Земля неперемещаема, господство над ней
ограничено. Правомочия владения землей реализуются путем от-
вода участка на местности, правомочия пользования – законом
возможность хозяйственной эксплуатации земли, правомочия
распоряжения – допускаемая законом возможность определения
юридической судьбы земельного участка. Но если мы определи-
ли, что права собственника – такие права, которые осуществля-
ются исключительно по его воле, то уже закрепленная законом
возможность исключительно целевого использования земли яв-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- …
- следующая ›
- последняя »
