Составители:
Рубрика:
64
по использованию: жилого, коммерческого, промышленно-
го и сельскохозяйственного назначения;
по географическому фактору: местный, городской, регио-
нальный, национальный, мировой;
по цене;
по качеству: квартиры одного и того же типа с ремонтом
«евростандарт» могут принадлежать к совсем другому сегменту
рынка, чем с обычным ремонтом, хотя обе могут находиться да-
же в одном доме;
по инвестиционной мотивации: как средство сохранения
капитала, как выгодное вложение для получения дохода в буду-
щем и т.д.;
по типу прав собственности: неограниченные права соб-
ственности, сервитуты, право на аренду, участие в кондоминиу-
мах, право хозяйственного владения, право оперативного управ-
ления, право пожизненного владения, право постоянного пользо-
вания, другие виды прав.
Сделки с недвижимостью по своей природе носят частный
характер. Поэтому открытая публичная информация по ним часто
бывает неполной или неверной.
В отличие от других видов рынков, где цены определяются
соотношением спроса и предложения со стороны большого числа
участников, на некоторых сегментах рынка недвижимости зача-
стую насчитывается всего один или несколько покупателей или
продавцов. Это особенно характерно для специализированных
объектов или объектов уникального назначения.
При осуществлении сделок с недвижимостью необходимо раз-
личать понятия: потребительная стоимость, стоимость и рыноч-
ная стоимость.
Под потребительной стоимостью понимается полезность
недвижимости, выраженная совокупностью ее потребительских
характеристик. Потребительная стоимость является носителем
стоимости объекта недвижимости и выступает в виде веществен-
ного содержания богатства. Часто потребительская стоимость
может не иметь количественного выражения, а описываться ка-
чественными характеристиками.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- …
- следующая ›
- последняя »
