Составители:
Рубрика:
66
На рынке недвижимости выделяются две его составляющие:
первичный и вторичный рынок недвижимости.
На первичном рынке недвижимость как товар выступает
впервые. Основными продавцами недвижимости в таком случае вы-
ступают государство в лице своих федеральных, региональных и
местных органов власти, а также строительные компании – постав-
щики жилой и нежилой недвижимости.
На вторичном рынке недвижимость выступает как товар,
ранее бывший в употреблении и принадлежащий определенному
собственнику – физическому или юридическому лицу.
Подобное деление рынка имеет место и на рынке потребитель-
ских товаров, рынке ценных бумаг и т.д. Но там товары свободно пе-
ремещаются в экономическом пространстве, в то время как предложе-
ние на рынке недвижимости всегда привязано к определенному реги-
ону, в рамках города – определенному району или даже микрорайону.
Учитывая, что потребности населения в жилье, а предпри-
нимателей в производственной недвижимости далеки от удовле-
творения, дальнейшее развитие рынка недвижимости связано с
новым строительством, а, следовательно, с более быстрым разви-
тием первичного рынка недвижимости.
Первичный и вторичный рынки тесно взаимосвязаны.
Например, если по каким-либо причинам (спад деловой актив-
ности, неблагоприятная экологическая обстановка, затяжной
межнациональный или религиозный конфликт и т.д.) в регионе
увеличивается предложение недвижимости на вторичном рын-
ке, то автоматически падает спрос и цены на первичном рынке.
По структуре рынок недвижимости делится на:
рынок жилья;
рынок коммерческой недвижимости;
рынок земли.
Субъектами рынка недвижимости являются:
покупатели (физические и юридические лица);
инвесторы;
продавцы (собственники имущества, фонды имущества,
органы, уполномоченные местной властью);
всевозможные посредники, организующие процесс купли -
продажи и передачи прав собственности.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- …
- следующая ›
- последняя »
