Экономика недвижимости. Метелев И.С - 86 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

86
вора необязательно. Если объекты обмена признаются неравно-
ценными, то сторона, цена объекта недвижимости которой ниже,
должна оплатить разницу.
Если сроки передачи объектов недвижимости не совпадают,
то применяются правила о встречном исполнении обязательств.
Дарение. В сделке дарения даритель безвозмездно передает
или обязуется передать одаряемому в собственность как объект
недвижимости, так и имущественное право либо освобождение
или обязательство освободить одаряемого от имущественных
обязанностей.
Ограничения сделки дарения:
если объект недвижимости находится в совместной соб-
ственности, то дарение возможно только с согласия всех его
участников;
для юридических лиц, если объект недвижимости принад-
лежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управ-
ления, дарение возможно только с согласия собственника объек-
та. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему объекта
недвижимости отказаться от него.
Рента. В этом виде сделки собственник объекта недвижимо-
сти «передает его в собственность плательщику ренты, который
обязуется в обмен на полученный объект недвижимости перио-
дически выплачивать получателю ренты определенную денеж-
ную сумму либо предоставлять средства на его содержание в
иной форме. Причем получатель ренты лишается права собствен-
ности на объект недвижимости и приобретает право его залога».
Если договор не удостоверен нотариально и не зареги-
стрирован, то сделка считается ничтожной. Рента обременяет
объект недвижимости. В случае его продажи плательщиком
ренты обязательства по договору переходят к покупателю объ-
екта недвижимости.
Приватизация – это процесс перехода (передачи, продажи)
государственного имущества в собственность юридических и фи-
зических лиц. В соответствии с российской программой массовой
приватизации в течение почти восемнадцати месяцев большин-
ство объектов государственной собственности (более 12 тыс.
предприятий) перешло в частное владение.

Страницы