Составители:
22 23
ционально-планировочной организации основного и объемно-про-
странственной модели.
3.2. Предпроектные проработки
Располагая определенными ценностными ориентирами и пред-
ставлениями в отношении «идеальных» форм, средств, приемов и про-
цедур планировочно-пространственной организации внутригородских
земельных участков жилого, общественно-делового, логистического,
инженерно-транспортного, рекреационного, производственного, спе-
циального и иного назначения, студент может приступить к самостоя-
тельному формированию адресного комплекса предпроектных регла-
ментаций объективного и субъективного толка посредством:
1) выявления, анализа и оценки средоорганизующего потенциа-
ла преобразуемой площадки;
2) изучения и формализации совокупности законосообразных
(действующих) ограничений градостроительной деятельности.
Объективные условия проектирования следующие:
• местоположение основного объекта в административно-тер-
риториальной и функциональной организации города, обособленного
элемента ее планировочной структуры: специфика и генезис существу-
ющего градостроительного окружения, качества исторически сложив-
шегося архитектурного ландшафта, степень и характер транспортной,
пешеходной, визуальной связанности площадки с разноуровневыми
элементами социально-градостроительной и рекреационной инфра-
структуры городского поселения, различными «функциональными
территориями», инженерно-технические и имущественно-правовые
условия формирования и развития землевладения и т. д.;
• опорные характеристики собственно проектируемой террито-
рии: ее величина, форма, планировочная и пространственная конфигу-
рация, литологические, гидротермические и биогенные свойства, то-
пография, географическая ориентация, свето- и цветопалитра, уровень
и характер функциональной и эстетической освоенности, процент зас-
троенности, вид права собственности, социальный статус и, как след-
ствие, экономико-строительный потенциал, информативность фрагмен-
тов и элементов природного или культурного ландшафта, наличие или
отсутствие объектов культурного наследия и т. д.
Результатом проведения пофакторного или поаспектного анализа
и комплексной оценки градообразующего ресурса объекта проектиро-
вания может и, в идеале, должно стать составление схемы ранжирова-
ния территории земельного участка по критериям градостроительной
ценности, пригодности под застройку и т. д. При этом оценка может
производиться студентом как с опорой на качественные характеристи-
ки, традиционно применяемые в архитектурно-градостроительном
проектировании, так и с использованием апробированных квалимет-
рических методик, позволяющих объективировать процесс оценки
и ее результаты. В качестве таковых можно рекомендовать, например,
методику ранжирования городских территорий и участков по крите-
рию градостроительной ценности, разработанную С. Г. Кудымовой,
методику анализа и оценки информационного потенциала природного
и культурного ландшафтов, предложенную Ю. Б. Хромовым, методи-
ку оценки инвестиционного потенциала внутригородских террито-
рий (участков), сформированную С. А. Ершовой. Важно отметить, что
эти методики рассчитаны на работу с опорным планом, что позволяет
не проводить дополнительное натурное обследование.
Субъективными условиями проектирования выступают истори-
чески конкретные социальные представления об «идеальных» формах
жизнеорганизации городского населения, зафиксированные законода-
тельными и нормативно-правовыми актами общегосударственного
и муниципального уровней, уровня субъекта Российской Федерации,
детализированные в нормативах, методических пособиях и инструк-
циях, воплощенные в архитектурно-строительных разработках, доку-
ментах по территориальному планированию, градостроительному
зонированию и планировке территорий городского поселения, а также
широко и образно представленные в современной литературе, живо-
писи, фильмографии, городском фольклоре и т. д.
На проведение предпроектных проработок, как правило, от-
водится 10–12 академических часов. К стадии разработки клаузуры
студент должен располагать следующими материалами:
• схемой ранжирования (зонирования, микрозонирования) зе-
мельного участка и прилегающей к нему территории по уровню градо-
строительной ценности (информативности ландшафта, историко-куль-
турному потенциалу и т. д), М 1:500–1:10 000;
• чертежом градостроительного плана земельного участка,
М 1:500–1:1000/2000;
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- …
- следующая ›
- последняя »
