Реконструкция жилого дома в исторической застройке. Овчинникова Н.П. - 19 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

Надстройки и новые стены желательно возводить в тех же материалах, что и
существующие (кирпичную стену надстраивать кирпичной кладкой, часто арми-
руемой). Но возможны надстройки в других материалах (например, надстройка
мелкими бетонными блоками) и конструкциях (например, железобетонный или
стальной каркас с заполнением).
При этом возможно изменение конструктивной схемы: например, в имею-
щемся здании несущими являются продольные стены, а в надстройке – попереч-
ные (но даже при отсутствии надстройки возможна разгрузка некоторых старых
стен при изменении конструктивной схемы с передачей нагрузки на другие стены
или с применением внутреннего каркаса).
Все новые выступающие части реконструируемых объектов органичны лишь
тогда, когда имеется достаточная придомовая территория.
3.6. Повышение уровня инженерно-технического оборудования здания
При реконструкции здания проводятся работы по ремонту и замене, а также
расширении инженерно-технического оборудования, включенного в инженерные
системы здания. Это внутренние сети и оборудование ресурсообеспечения, эксп-
луатационно-технической и массовой информации, сбора и складирования твер-
дых отходов, механического перемещения людей и централизованных охранно-
запорных систем.
Новые включения в инженерные системы здания: лифты, реже мусоропро-
воды; санитарно-техническое оборудование и стояки в связи с появлением или
переносом санузлов; ванных комнат и кухонь; кодовые замки и сигнализация; вен-
тиляционные устройства; новая электропроводка, заменяющая или дополняющая
старую.
3.7. Улучшение и изменение внешнего вида здания
Если не назначается никаких переделок фасадов, то производится только их
ремонт. Изменения внешнего облика в целях его улучшения: новое цветовое реше-
ние, упорядочение композиции (в том числе устранение избыточных или иска-
женных деталей, новая деталировка, новая организация крупных членений, до-
бавление венчающей части, выявление цокольной части и т. д.), обогащение фаса-
дов декоративной облицовкой или заменой старой облицовки на более эффект-
ную (из традиционных или новых материалов), деталями (ордерными элемента-
ми, решётками балконов и окон, акцентирование входной части, устройство орна-
мента, плоских декоративных вставок из керамики, фресок и скульптуры), воссоз-
дание первоначального облика.
Функционально требуемые изменения габаритов проёмов (увеличение
их высоты или ширины, объединение двух соседних проемов), пробивка их в ка-
питальных стенах, а также закладка их не должны ухудшать имеющуюся компо-
зицию фасадов. При закладке окон на лицевом фасаде следует оставлять на месте
проема нишу глубиной 12 см, а вокруг него существующее обрамление (налич-
ник, сандрик и т. д.). Запрещается несимметричное заложение проемов, поэтому
парное окно закладывают целиком, а тройное в средней части или в двух боковых
частях.
Разумеется, при надстройке, достройке, пристройке или встройке желатель-
но улучшать облик здания и недопустимо его ухудшать. Поэтому новые части зда-
ния необходимо проектировать в тесном композиционном единстве со старыми
(по законам тождества или контраста). В отдельных случаях стилистика здания
переделывается под характер новой части или проектируется новая единая компо-
зиция (единая стилистика), полностью объединяющая старую и новую части ре-
конструируемого объекта.
В результате реконструкции фасады зданий не должны потерять какое-либо
из своих композиционных достоинств.
Особого внимания требуют нижняя и верхняя части фасадов.
Все допустимые изменения должны входить в общий композиционный строй,
но не нарушить его даже в каких-то деталях.
Очень важный элемент – входная часть. Новые двери могут повторять ста-
рые или, как минимум, в новом варианте не противоречить архитектуре фасада.
Верхние завершения зданий особенно важны не только для них самих, но
и в соотнесенности с соседними строениями. В целом внешний облик реконстру-
ированного здания должен органично вписываться в градостроительную компо-
зицию данного фрагмента городской застройки. Для этого следует находить опре-
деленные формы (крупных членений и деталей) и цвет, отвечающие стилистике
и петербургскому характеру архитектуры.
Реконструкция фасада
При реконструкции жилого дома необходимо сохранить (восстановить иди
вновь создать) гармонию композиции его фасадов. Каждый дом рассматривается
не только как отдельный объект, но и как часть исторической застройки. Облик
реконструируемого здания должен отвечать её характеру и вписываться в истори-
чески сложившийся ландшафт Петербурга.
Учет историко-архитектурной ценности фасада
Если здание не относится к выдающимся памятникам истории или архитек-
туры, то при реконструкции возможна его надстройка, если она диктуется сообра-
жениям градостроительства и экономии. Чтобы грамотно проектировать компо-
зицию надстройки, необходимо тщательно изучить стилистические особенности
фасада и затем использовать найденные закономерности основных членений и
декора в окончательном варианте реконструкции. Прежде всего это ярусность ком-
позиции, постепенное «облегчение» кверху по насыщенности декоративными эле-
ментами, а нередко и по высоте (например, надстраиваемый четвертый этаж име-
24
35

Страницы